오피스텔 시장이 회복될 것으로 보인다. 이달 중순 정부가 발표할 공급대책에서 오피스텔 규제완화 방안이 예정돼 있기 때문이다.

지난 1월 정부는 非아파트 활성화 방안으로 발표한 ‘1·10 대책’에서 올해부터 2년간 준공된 신축 소형주택을 구입하면 취득세·양도소득세·종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외한다고 밝힌 바 있다.

이달 발표되는 대책도 非아파트 활성화 방안 대책으로, 소형 주거용 오피스텔 등을 구입하면 신축, 구축 관계없이 주택 수 산정에서 제외하는 방안을 비롯한 추가 대책이 나올 것으로 예상된다. 해당 공급대책이 발표되면 향후 오피스텔 시장에 활기가 돌 것으로 전망되고 있다.

특히, 서울 주거용 오피스텔이 활기를 띨 것으로 보인다. 서울 아파트가 신고가 행진을 이어가는 등 높은 관심을 받고 있어, 아파트 대체재인 오피스텔의 인기도 같이 올라갈 것으로 보이기 때문이다.

실제로 한국부동산원 자료를 보면 7월 넷째 주(22일) 기준, 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.3% 증가한 95.8을 기록했다. 이는 3월 넷째 주(25일) 이후 17주 연속 상승세를 이어오는 것이다. 특히 5월 셋째 주(20일) 0.5%를 시작으로, 10주 연속 상승폭이 커지고 있는 모습이다.

이에 발맞춰 신고가 거래도 속속 등장하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 강서구에 위치한 ‘염창힐스테이트’ 전용 84㎡는 올 7월 종전 신고가(8억원) 대비 3억1000만원 상승한 11억1000만원에 거래됐다. 아울러, 같은 달 강동구에 위치한 ‘한건브리앙(84㎡)’와 마포구 소재의 ‘공덕현대(84㎡) 역시 직전 신고가 대비 각각 2억1000만원, 2억2500만원 오른 7억원, 11억2500만원에 신고가를 다시 쓰며 새 주인을 찾았다.

부동산 전문가는 “최근 경기 회복 기대감이 감돌면서 서울을 중심으로 집값이 회복세를 띠는 분위기”라며 “주거용 오피스텔도 이달 발표되는 대책에서 규제가 완화된다면 서울 아파트 대체재로 큰 관심을 받을 것으로 보인다”라고 덧붙였다.

이런 가운데, 현대건설은 서울 동대문구 장안동 일원에 ‘힐스테이트 장안 라보니타’를 분양 중이다. 단지는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡, 총 162호실 규모로 조성된다.

단지는 우수한 주거 인프라를 갖췄다. 먼저, 단지로부터 지하철 5호선 장한평역이 도보 이동이 가능한 거리에 위치해 있다. 이를 이용하면 광화문과 여의도를 환승 없이 한 번에 이동 가능하고, 시청 및 강남 등 주요 업무지역까지 편리한 대중교통 출퇴근이 가능하다.

아울러 인근에는 내부순환도로, 동부간선도로를 이용한 광역교통망이 있어 자가용 및 대중교통 이용이 편리하다. 이들 주요 간선도로 이용 시 서울 전역으로 접근이 수월하다.

단지는 주요 도심권역인 장안동에서도 메인 상업지역 중심에 위치한 만큼 주변으로 생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에는 롯데백화점 청량리점, 한양대학교병원, 장안동 먹자골목, 홈플러스 동대문점 등의 생활 편의시설이 있다.

도보거리에 안평초, 장평중, 동대부중·고 등의 학교가 있어 교육여건도 우수하다. 또한, 인근에 장평근린공원, 장안근린공원, 답십리공원, 배봉산둘레길 등의 녹지 시설도 풍부해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 또한 중랑천 제1체육공원도 가까워 다양한 여가생활을 즐길 수 있다.

브랜드에 걸맞은 상품성도 뛰어나다. 전 호실이 신축 아파트의 4bay평면 설계가 적용돼 가족 단위 거주에 적합하다. 또한 공용 욕실에는 세면 공간과 화장실을 분리해 공간 실용성을 높일 수 있는 건식 세면대가 적용돼 수요자들의 큰 관심을 받고 있다.

74㎡A 타입은 다락구조로 설계돼 공간 활용도를 극대화하였고, 74㎡B 타입은 2.6m의 높은 천장고(거실 우물천장 기준)로 우수한 개방감을 확보했다. 또한 대형 신발장, 주방 키큰장, 드레스룸 등의 수납공간 조성도 계획돼 있어 우수한 공간 활용도도 자랑한다.

여기에 2년 전 분양 가격을 갖추고 있어 합리적인 분양가라는 평가를 얻고 있으며, 수요자의 자금 부담을 줄인 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 등의 금융 혜택을 제공한다. 또한 계약자를 위한 다양한 혜택도 제공하고 있다.

한편, 힐스테이트 장안 라보니타의 홍보관은 서울 광진구 능동 일원에 위치해 있다.