포스코이앤씨가 7월 중 충남 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에 들어서는 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’의 장기일반 민간임대 아파트를 공급할 예정이다.

‘더샵 탕정인피니티시티 2차’는 지하 2층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1,214가구 규모로 지어진다. 이 중 장기일반 민간임대는 164가구이며, 타입별로는 ▲70㎡A 76가구 ▲70㎡B 21가구 ▲70㎡C 9가구 ▲84㎡A 24가구 ▲84㎡B 17가구 ▲84㎡C 17가구 등 중·소형 평형으로 구성된다. 일반분양은 1,050세대로 지난 5월 100% 분양완료 됐다.

앞서 공급된 더샵 탕정인피니티시티 1, 2차 일반분양 아파트는 올해 1월, 5월 진행한 청약에서 총 5.3만 여명 이상의 청약자를 끌어모은데 이어 단기간 완판되며 흥행에 성공했다. 현재 1, 2차 단지의 분양권은 활발하게 거래되고 있으며 최대 억대 프리미엄까지 붙었다.

이에 업계에서는 장기일반 민간임대 역시 우수한 입지와 브랜드, 상품성을 동일하게 누릴 수 있는 만큼 대기중인 수요가 많을 것으로 분석하고 있으며, 실제 경쟁도 치열할 것으로 전망하고 있다.

단지가 들어서는 아산탕정지구 도시개발구역은 갈산리, 매곡리 일원, 53만 6,900여㎡ 부지에 3, 4블록 더샵 브랜드 타운(2,354가구)을 포함한 약 4,300여 가구 규모의 주거지를 조성하고 학교, 녹지, 공공청사 등 입주민들을 위한 도시기반시설들이 건립될 예정이다. 특히 도시개발구역 남측에 보도교 신설이 계획돼 있어 탕정역 접근성이 더욱 향상될 전망이다.

우수한 교육환경도 기대된다. 아산탕정지구 도시개발구역 내 들어설 탕정8초교(2027년 3월 개교 예정, 가칭)와 최근 조건부 승인된 탕정4중학교(가칭)이 가까워 도보 통학이 가능하다. 탕정역 일대에 조성돼 있는 학원가도 편리하게 이용할 수 있다.

이 밖에도 모다아울렛, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등 탕정역과 천안아산역 일대에 위치한 여러 편의시설들을 이용하기 편리하다. 여기에 가까이 곡교천이 흐르고 있고 도시개발구역 내 근린공원(예정)이 위치한 공세권 아파트이며, 인근 용곡공원, 지산공원 등도 가까워 쾌적한 주거생활이 가능하다.

상품성도 좋다. 단지의 건폐율은 12.86%로 넓은 동간거리와 함께 다양한 조경공간을 구성해 쾌적함을 더할 예정이다. 또한 가구 당 1.32대(아파트 1,603대)의 넉넉한 주차공간도 확보해 입주민의 주차 문제를 최소화 한다는 계획이다.

또한 입주민들의 주거 편의성을 위한 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’으로 조명, 난방, 가스 차단 및 환기 등을 외부에서도 제어할 수 있다. 여기에 전기차 충전용 과금형 콘센트가 주차장 기둥에 추가적으로 설치되며, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했다. 단지 출입부터 주차장, 세대 출입까지 3중으로 지켜주는 ‘3선 보안 시스템’을 적용해 입주민들에게 더 안전한 주거 환경을 제공한다.

이번에 공급하는 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차(민간임대)’는 장기일반 민간임대주택으로 주택 수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제가 적용되지 않으며, 취득세, 재산세 등 주택 소유에 따른 세금도 없다. 또한, 10년 후 분양전환시 우선권을 부여하여 임차인이 취득(분양)에 대한 결정권을 가질 수 있어 합리적인 내 집 마련을 원하는 실수요자들을 위한 최적의 주거 수단으로도 높은 가치가 예상된다.

임대료 인상폭은 연 최대 5%이내 등으로 제한되며, 주택도시보증공사의 보증보험 가입으로 임대보증금이 안전하게 보장돼 안정성도 높다.

진입장벽도 낮아 다양한 수요층의 관심도 모을 전망이다. 청약은 대한민국 국적의 만 19세 이상이면 주택소유여부 및 청약통장 가입여부 등과 상관없이 누구나 신청이 가능하다. 당첨자들은 입주 전, 후 자유롭게 임차권 양도도 가능하다.

분양 관계자는 “‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 장기일반 민간임대는 앞서 분양한 더샵 탕정인피니티시티 1,2차를 통해 검증된 가치로 일찌감치부터 많은 관심이 쏟아지고 있다”며, “수요자들의 선택의 폭을 넓히고 당첨 확률도 높일 수 있도록 평형 별로 중복 청약을 가능하게 할 계획도 세우고 있다”고 전했다.

‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 장기일반 민간임대의 견본주택은 아산시 배방읍 장재리 일원에 위치해 있다.