- 과천시 전용 59㎡ 아파트 14억대 시세 형성...’디에트르’, 시세 차익 기대
 - 동탄역 일대 분양가 상한제 단지, 고가점 경쟁 탄력 받아 청약 시장 열기 재점화하나

과천, 동탄서 대방그룹(대방건설, 대방산업개발 등)의 분양이 임박하며, 청약 시장에 대한 관심이 크게 증가하고 있다. 특히 분양가 상한제를 통해 일대 실거래가 대비 시세 차익을 기대할 수 있어 고가점 경쟁에 따른 만점 청약통장(84점)도 나올 것으로 예상된다.

업계 관계자는 “최근 ‘에코시티 더샵4차’에서 만점 통장이 나오며, 지방에서 약 3년 만에 청약 만점자가 나왔고 ‘래미안 원베일리’ 조합원 취소분 모집에서도 만점 통장이 나왔다”며 “수도권 인기 지역이며, 시세 차익도 기대할 수 있기 때문에 과천과 동탄 분양에도 충분히 만점 통장이 나올 수 있다”고 했다. 이어 “금번 청약에서 고가점 경쟁이 탄력을 받을 경우 청약 시장이 전반적으로 뜨겁게 달궈질 것으로 기대된다”고 덧붙였다.

과천시는 ‘준강남’으로 평가받는 만큼 입주 15년차 이내 단지 중 전용면적 59㎡ 타입은 14억대에 주로 시세가 형성되어 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘과천위버필드’ 전용면적 59㎡ 타입은 지난 3월 14억 7,000만원에 거래되기도 하였다.

이러한 가운데 대방건설의 ‘과천 디에트르 퍼스티지’는 지식정보타운 마지막 민간 분양 단지로 많은 수요자들의 관심을 받는다. 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 3,300만원대로 추정되며, 이에 인근 실거래가 대비 시세 차익을 기대할 수 있어 ‘로또 청약’에 대한 기대감을 높인다.

동탄의 경우 GT동탄역 일대에는 지난 2월 ‘GTX동탄역’ 인근 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용면적 102㎡가 22억원에 거래되었고 같은 달 ‘동탄역반도유보라아이비파크6.0’ 전용 84㎡가 10억5,000만원에 거래되는 등 타입 별 시세가 자리잡았다. 이에 따라 대방산업개발의 ‘동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처’ 역시 알짜 청약 단지로 뜨거운 관심이 이어지고 있다.