- 1군 브랜드 중심 브랜드타운 형성 예정으로 미래가치 높아
- 경기남부동서횡단선, 병점역 복합환승센터 등 개발 수혜 기대

부동산 시장에서 입지는 가장 중요한 요소로 꼽힌다. 실제 거주 만족도를 좌우할 뿐만 아니라 부동산의 자산 가치에도 큰 영향을 미치기 때문이다.

또한 일반적으로 신도시나 택지지구, 뉴타운처럼 대규모 개발이 이뤄지는 경우에는 그 가치가 더욱 올라간다. 개발되는 규모가 클수록 교통이나 교육, 편의시설 등 인프라 공유가 더 편리해지고 꾸준한 수요 유입이 이뤄져서다. 거기에 프리미엄이 보장되는 1군 브랜드들이 모여 있는 주거타운이라면 그야말로 금상첨화다. 

이러한 가운데 경기 남부의 교통 핵심축을 이루고 있는 병점역 인근에서 1만2천여 세대의 미니신도시급 신주거타운이 형성되고 있어서 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 이 일대는 병점역을 통해 1호선 급행을 이용할 수 있으며 향후 GTX-C(예정)와 동탄트램(예정)이 사업을 추진 중이어서 높은 미래가치를 인정받고 있는 곳이다.

특히 GTX-C를 이용하면 병점역에서 30분대에 강남 진입이 가능해져 출·퇴근 여건이 대폭 개선되는 효과를 거둘 수 있을 것으로 예상된다. 게다가 오는 2028년 동탄-인덕원선 개통 시 병점역에서 동탄역까지 연결이 되기 때문에 동탄생활권 접근성이 더욱 높아지게 된다.

업계에 따르면 병점역 인근에서는 이미 입주를 완료한 ‘병점역 아이파크캐슬(2,666세대)’와 ’세마e편한세상(1,646세대)’을 비롯해 ‘힐스테이트 오산더클래스’, ‘오산 롯데캐슬 위너스포레’ 등이 어우려져 1군 브랜드 중심의 브랜드타운을 형성하게 된다. 인접한 세교2지구의 경우 공공택지로 지어지다 보니 중견 건설사 위주의 공급이 이뤄진 것과 차별화되는 요소다. 

그 중에서도 양산3구역을 개발해 공급하는 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 이러한 점을 감안할 때 단연 주목을 받는 단지로 손꼽힌다. 병점역 접근성과 브랜드, 단지 규모, 미래가치 등 어느 것 하나 부족함이 없어서다.

‘힐스테이트 오산더클래스’는 지하 2층~지상 23층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일 면적의 총 970세대로 구성되는 아파트다. 전용면적 타입별 세대수는 ▲84㎡A 736세대 ▲84㎡B 168세대 ▲84㎡C 66세대다.

이 단지는 앞서 말한 개발호재 외에 추가로 진행 중인 개발호재의 수혜 단지로도 관심을 끈다. 지난 2월 경기도는 ‘경기남부동서횡단선’을 정부가 추진 중인 ‘제5차 국가철도망 구축계획’에 포함시켜줄 것을 건의하면서 또 한 번 기대감을 형성하고 있는 것이다.

‘경기남부동서횡단선’은 화성시에서 건의한 노선으로 경기도 철도기본계획에서 검토한 동탄, 이동·남사읍 반도체 국가산업단지, 원삼 반도체클러스터를 지나는 반도체선을 병점, 봉담 등을 거쳐 전곡항까지 확장하는 사업이다. 경기도 자료에 따르면 연장 길이는 68.1km이며, 총사업비는 3조8,024억원이다.

이 사업이 구체화가 되면 경기도 남부 교통의 핵심축인 병점역 일대에는 서울 출퇴근자뿐만 아니라 인근 반도체 산업단지의 수요까지 추가로 아우를 수 있기 때문에 병점역 일대 신주거타운의 가치는 더욱 올라갈 전망이다.

이와 함께 ‘병점역 복합환승센터’ 개발의 수혜를 기대해 볼 수 있다. 병점역을 현재 환승센터에서 복합환승센터로 변경 추진할 계획이며, 이 계획이 확정되면 병점역이 경기남부 교통허브의 중심지로서 교통 여건이 한층 개선될 전망이다.

‘힐스테이트 오산더클래스’는 병점역에서 GTX-C(예정) 노선과 동탄트램(예정)을 편리하게 이용할 수 있는 것 외에도 수도권제2순환고속도로, 오산화성고속도로, 경기대로 등 인근 수도권 도시로의 이동이 용이한 광역 교통망을 누릴 수 있다.

병점복합타운 중심상권 및 홈플러스(병점점), 병점동 중심상권, 동탄1신도시 생활권 등 풍부한 생활인프라를 잘 갖춰 편리한 더블생활권을 누릴 수 있다는 점 역시 돋보인다.

또한 주변에 도보 통학이 가능한 양산초가 위치하며 단지 인근에 (가칭)양산1중학교가 신설될 예정(27년 3월)이고, 아이드림센터와 양산도서관 등을 가까이 이용할 수 있어 양호한 교육 여건을 갖췄다.

특히 단지 바로 옆에는 지역 최초로 파크골프연습장 특화 공원이 조성될 예정이어서 멀리 나가지 않고도 가까이에서 쾌적한 여가생활을 편리하게 즐길 수 있을 전망이다.

7월 분양이 예정된 ‘힐스테이트 오산더클래스’의 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 마련된다.