-3일(월) 특별공급 시작으로 4일(화) 1순위, 5일(수) 2순위 청약 진행
-김해 원도심 구산동 대표할 랜드마크 아파트로 각광, 중도금 무이자 등 금융 혜택도 제공

롯데건설이 경남 김해시 구산동에 짓는 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’가 지난 24일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한 가운데, 6월 3일부터 청약 접수를 진행할 예정으로 수요자들의 관심이 모인다.

‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 경남 김해시 구산동 일원에 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 714가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 365가구 ▲84㎡B 54가구 ▲84㎡C 105가구 ▲ 84㎡D 162가구 ▲ 84㎡E 28가구다.

분양 일정은 3일(월) 특별공급을 시작으로 4일(화) 1순위 청약, 5일(수) 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 12일(수)이며 6월 14일(금)부터 6월 21일(금)까지 8일간 서류접수를 받는다. 정당계약은 24일(월)부터 26일(수)까지 3일간 진행한다.

김해 구산 롯데캐슬 시그니처가 위치한 김해시는 비규제지역으로 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역•면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택보유 여부와 상관없이 세대주나 세대원 누구나 1순위로 청약이 가능하다. 계약 후 전매도 가능하다.

지난 3월 개편된 청약제도로 청약 당첨 폭도 넓어졌다. 우선 신생아 우선공급이 신설돼 신혼부부와 생애최초 특별공급 물량의 20%는 당첨자 선정 시 신생아(2살 이하) 자녀가 있는 가구가 우선 한다. 신혼부부와 생애최초 특별공급에 한해서 혼인신고 전 배우자의 주택소유, 당첨 이력 규제도 적용되지 않는다. 다자녀 특별공급 기준도 종전 3자녀에서 2자녀로 완화 된다.

가점제에서 배우자 통장기간 점수도 합산된다. 이전까지는 청약을 신청하는 사람의 통장 가입기간만 가점으로 인정했으나 개편 이후 배우자의 청약통장 가입기간에 따른 점수의 50%를 가점에 합산한다. 최대인정 가점은 3점이다. 또한 당첨자 발표일이 같은 아파트에 부부가 동시에 당첨되는 경우 개편 전에는 양쪽 모두 부적격 당첨으로 처리했으나 이제는 선접수분이 유효로 인정된다.

수요자들의 자금부담을 낮추기 위해 다양한 혜택도 제공할 예정이다. 계약금은 10% 중 5%는 자납, 5%에 대해 무이자 신용대출이 진행될 예정으로, 계약 시 납부 금액에 대한 부담을 줄였다. 중도금 60%도 전액 무이자로 제공할 계획이다.

단지가 들어서는 구산동과 내동 일대는 김해시에서도 최중심 입지에 자리하고 있지만 주택노후도가 특히 높아 신축 단지의 희소성이 높은 곳이다. 부동산R114 자료에 따르면, 김해시 구산동과 내동의 준공 15년 초과 아파트는 전체 아파트(1만 7,680가구)의 약 81%를 차지하는 것으로 나타났다. 이는 김해시 전체의 평균 노후도인 61.5%보다도 약 20%p 가까이 높은 수치다. 최근 몇 년 새 장유, 주촌 신도시 등에 신축 단지들이 대거 공급된 반면, 기존 중심지인 구산동과 내동 일대에는 새 아파트 공급이 부족하다 보니 노후도가 크게 높아진 것이다.

김해 구산 롯데캐슬 시그니처는 김해의 최중심지에 들어서는 만큼 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다. 인근 부산김해경전철 연지공원역이 도보 약 7분거리에 있어 교통여건이 좋다. 또한 차로는 김해대로, 금관대로를 통해 창원과 부산으로 빠르게 이동할 수 있으며 서김해IC와 동김해IC를 이용하면 남해고속도로와 중앙고속도로지선을 통해 인근 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 이 외에도 김해터미널, 김해공항 등을 이용해 전국 광역으로도 이동이 편리하다.

‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 교육, 의료, 상업, 문화 등 풍부한 생활인프라도 갖추고 있다. 단지 바로 앞 구산초교가 위치한 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’이며 가까이 구산중(도보 약 4분), 구산고(도보 약 7분)가 있고, 김해 삼계동 일대 학원가도 편리하게 이용할 수 있으며 가야대김해캠퍼스, 부산장신대 등의 대학까지 우수한 교육환경을 갖췄다.

특히 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 17개의 진료과목 및 16개 세부센터&클리닉 등을 운영하는 종합병원인 강일병원을 도보 약 4분거리로 이용할 수 있는 의세권 단지다. 강일병원은 35명의 전문 의료진과 300여명의 직원이 상주하는 대규모 종합병원으로 365일 24시간 운영되는 응급실과 293개의 병상이 마련된 보건복지부 주관 응급의료기관 평가 최우수 A등급의 종합병원이다.

이와 함께 홈플러스 김해점, 이마트 김해점, 신세계백화점 김해점 등의 쇼핑시설들과 김해시청, 창원지방법원, 김해시법원, 김해문화의전당까 등의 시설까지 이용이 편리하다. 또한 김해 대표적 도심 공원 연지공원을 도보로 이용할 수 있고, 천문대, 체험숲, 테마파크, 캠핑장 등이 있는 분성산 산책로와 가깝다. 여기에 김해공설운동장, 김해시민체육공원도 도보권으로 이용할 수 있고, 단지 인근에는 김해종합운동장이 공사 중에 있는 등 우수한 체육인프라도 갖추고 있다.
‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’는 롯데건설만의 차별화된 특화설계가 적용된다. 남향위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하고 전 가구 드레스룸을 적용해 넉넉한 수납공간을 마련했으며, ‘ㄷ자형’ 주방(일부 가구)으로 조리공간의 활용성을 높였다. 또한 팬트리, 대형 드레스룸, 홈오피스 공간 등을 옵션으로 구성해 개개인의 라이프스타일에 따라 주거공간을 꾸밀 수 있게 했다.

또한 각종 특화설계 및 시스템이 단지 곳곳에 도입돼 입주민들의 주거 편의성을 한층 높일 예정이다. 우선 스마트폰어플리케이션을 이용하면 언제 어디서나 집의 상태를 확인하고 난방, 조명 등을 원격으로 제어할 수 있다. 여기에 감성조명 시스템을 비롯해 전열 교환 시스템, 스마트 주차시스템, 지하주차장 자동 환기 시스템, 스마트 패스 시스템 등도 적용된다.

특화 커뮤니티시설들도 돋보인다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프클럽, GX룸 등 입주민 전용 운동시설과 독서실, 북카페, L-라운지 및 L-다이닝카페, 어린이집 등 다양한 생활 편의 시설 등이 마련된다. 이와 함께 테마형 휴식공간으로 커뮤니티그린, 웰컴가든, 그린바이그루브가든, 그린피트가든 등 쾌적성을 높일 특화조경설계도 적용된다.

한편, 견본주택은 경남 김해시 외동 일원에 위치한다.