홍천군이 발표한 '2023년 홍천군 사회조사 보고서' 주거지역 내 주차장 이용 만족도 조사결과에 따르면 아파트 거주자의 ‘불만족’ 응답이 35.1%으로 조사돼 다른 유형의 주택 거주자 대비 단연 높게 나타났다. 홍천군 ‘아파트 거주자의 주차 스트레스’가 상당한 것으로 조사되었다.

상황이 이렇듯 여유로운 주차공간을 원하는 수요자들의 니즈가 상승하면서 이를 충족시키기 위해 건설사들은 단지 내 넉넉한 주차공간을 마련하는 등 경쟁력을 더하고 있다. 6월 분양을 앞둔 강원도 홍천의 ‘홍천 에듀포레 휴티스’가 대표적이다.

‘홍천 에듀포레 휴티스’는 세대당 1.51대, 총 363대(근생 2대 제외)로 홍천 최대 주차공간을 제공해 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 주차의 불편함은 주거환경의 만족도를 크게 낮추는 만큼, 출퇴근 주차 스트레스에 민감한 수요자들의 많은 관심이 기대된다. 여기에 화물차량도 여유롭게 주차가 가능한 ‘확장형 주차공간’의 크기는 2.6mx5.2m로 일반형인 2.5mx5m 대비 넉넉해 입주민 갈등의 고질적 문제인 ‘문콕 방지’가 가능하다. 게다가 확장형 주차공간은 전체 주차대수의 31.5%인 115대나 설계되어 삶의 질을 더욱 높인다.

단지는 넓은 주차공간 외에도 수요자의 선호도가 높은 다양한 상품성을 갖춰 눈길을 끈다. 캠핑과 낚시 등으로 유명한 홍천강 바로 앞에 들어서 집안에서 아름다운 파노라마 뷰(일부세대)를 누리는 것이 가능하다. 또한, 전 세대 남향위주의 설계를 적용해 오전부터 오후까지 일조량이 풍부한데다 겨울에는 해가 깊게 들어와 난방비를 줄이고, 여름에는 빛이 얕게 들어와 집을 시원하게 유지하는 것이 가능하다.

‘홍천 에듀포레 휴티스’는 교육, 생활, 문화 등 홍천의 인프라를 한곳에서 누릴 수 있는 중심 입지에 들어선다. 단지는 반경 500m 내 석화초, 홍천중, 홍천고가 위치한 트리플 학세권으로 우수한 교육환경을 갖추고 있으며, 일상생활에 필요한 행정처리나 국가지원 프로그램을 이용할 수 있는 홍천군청이 도보 10분내 거리에 위치하고 있다. 여기에 다양한 생활필수품과 식재료를 구입하기 좋은 대형마트, 홍천전통시장도 인접하다.

‘홍천 에듀포레 휴티스’는 기획재정부가 추진중인 ‘세컨드 홈’ 정책의 수혜단지로도 평가 받는데  ‘세컨드 홈’은 지난 4월 발표한 ‘인구감소지역 부활 3종 프로젝트’의 일환이며, 인구 유입 촉진을 위해 주택 구입에 따른 부담을 대폭 경감시키고 세금에 대한 각종 특례를 부여한다는 취지로, 기존에 이미 주택을 보유한 소유자가 단지를 분양 받을 경우, 재산세와 종부세, 양도세에서 1세대 1주택 특례를 적용 받아 과세에 따른 부담이 대폭 감소할 전망이다.

또한, 총 1,123억원의 사업비가 투입되어 작년 12월부터 운영중인 홍천국가항체클러스터 조성사업으로 ‘홍천 에듀포레 휴티스’의 미래가치는 더욱 증가할 전망이다. 이곳에는 항체산업 육성 지원센터, BL3연구소, 항체산업 비즈니스 센터 및 종합지원센터 등 약 60여개 이상의 창업기업과 약 3,700명 이상의 근로자 유입을 예상하고 있으며 오는 2026년 2단계 완공을 목표로 하고 있다.

‘홍천 에듀포레 휴티스’가 들어서는 강원도 홍천군은 비규제지역에 속해 청약제한과 같은 각종 부동산 규제에서도 자유롭다. 주택담보대출비율(LTV)은 비규제 지역에 해당하는 최대 70%로 수월한 자금 융통이 가능하다. 여기에 중도금 전액 무이자 혜택과 계약금 완납 후에는 전매도 가능해 투자자는 물론 실수요자 모두의 관심을 사로잡을 수 있을 전망이다.

㈜리앤리도시개발이 시행하고 금강종합건설㈜이 시공을 맡고 있는 ‘홍천 에듀포레 휴티스’는 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 436-1 일원에 지하 1층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 81㎡~133㎡, 총 239가구 규모로 조성될 예정이다. 견본주택은 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 인근에 마련되며 6월 오픈할 예정이다.