- 동탄 ↔ 수서 구간 이동시간 단축효과 (79분 → 19분), 강남까지 30분 출퇴근 시대
- 동탄역 인근 분양가상한제 적용 마지막 민간분양 아파트
- 호텔수준의 고급 마감재 무상 제공과 발코니, 드레스룸, 팬트리 등 아파트 완벽대체 오피스텔 동시분양

-GTX-A 노선따라 집값 들썩...인근 분양단지 주목

올해 3월 수도권 광역급행철도 GTX-A 노선 수서~동탄 구간(34.9㎞)이 개통되어 본격 운영됨에 따라 인근 수혜지역의 부동산 매매가 상승에 대한 관심이 쏠리고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 최근 1년간 전국에서 가장 갭투자가 성행한 지역도 동탄이 속한 화성시로 나타났다.

실제로 GTX-A가 개통하기 전 지난 2월에 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 102㎡는 실거래가 22억원 거래됐고, '동탄역반도유보라아이비파크6.0' 전용 84㎡도 10억5,000만원에 손바뀜되며, 두 단지 모두 역대 최고가를 갱신했다.

GTX-A노선의 핵심지역인 동탄신도시는 동탄역에서 성남역을 거쳐 수서역까지 20분이면 가능해 서울로의 접근이 한층 수월해졌으며, 올해 연말에는 GTX-A 운정~서울, 교외선 대곡~의정부 구간이 개통이 예정되어 있어 수도권 출퇴근 교통망이 한층 개선될 전망이다. “20년 전 KTX 개통이 교통 혁명을 가져온 것과 같이 이번 GTX 개통은 도시 생활권의 출퇴근 교통 혁명”으로 예상되며, 기존 배후수요는 물론 광역적인 유동인구의 흡수가 가능해 인프라 확장에 유리하다.

또한, 지난 6일 국토교통부는 화성시, 성남시, 용인시 등과 GTX-A 기점인 동탄역 접근성 집중 향상을 위해 동탄 동서연결도로 확충, 버스 노선 신설, 주차장 확보 등 ‘연계교통 강화방안’을 마련했다고 밝혔다. 연계교통 강화 보도에 따르면 올 연말 동탄역 인근 동서연결도로 6개 추가 개통, 우회노선 → 직결노선으로 조정 및 도보권 확대, 출퇴근 버스 노선 5개 신설이 예정되어 있으며, 동탄2신도시 지역의 직주근접 여건 개선 및 교통편의 증가로 주변 인프라 확장 등 주거 환경이 우수해져 인구 유입 또한 가속화될 것으로 전망된다.

- 역세권에 이어 학세권, 공세권까지 모두 잡은 알짜배기 아파트 단지는 어디?

이런 가운데 대규모 주거타운, 학교, 공원 등 다양한 수요를 확보하고 동탄 문화디자인밸리 조성 수혜지로 주목받는 ‘동탄2신도시 대방 엘리움 더 시그니처’가 오는 6월 견본주택 오픈이 예정되어있다. 경기도 화성시 오산동에 위치한 대방 엘리움 더 시그니처는 아파트 4개동(B3F~29F, 전용면적 63㎡~82㎡) 규모로 계획 중에 있다.

단지 맞은 편에는 동탄유치원(공립) 위치해있으며, 도보 5분거리에 여울초교, 이산중·고교 등 우수한 학군이 밀집되어 있어 안심하고 통학시킬 수 있는 환경이 조성되어 있다.

동탄여울공원, 자라뫼공원, 트라이엠파크, 오산천 등 주변에 대규모 수변공원들이 조성되어 있어 화성시 및 인근 주민들의 주거쾌적성 향상에 기여할 것으로 예상된다. 특히 트라이엠파크에는 내년 3월 복합문화공간이 예정되어있어 해당 단지에서 문화공연장까지 도보 5분거리에서 누릴 수 있게 되었다. 복합문화공간은 1,500여석 뮤지컬공연장과 1,200여석의 야외공연장으로 지어지며, 추후 오페라하우스급 공연장으로 증축하는 논의도 나오면서 화성시의 대표 문화공간으로 자리매김할 예정이다.

- 아파트 대체 주거용 오피스텔, 수요자 니즈 충족을 위해 특화설계 중무장

특화설계를 갖춘 주거용 오피스텔도 지하 2층~지상 25층, 1개 동, 88실 규모로 예정되어 있다. 주택형별로는 △85㎡OA 22실 △85㎡OB 44실 △86㎡OA 22실 로 3~4인 가구가 거주 가능한 주택형으로 조성되며, 특히 전용 86㎡의 경우 4베이(Bay) 3룸(Room)을 기본으로 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등이 제공돼 아파트에 버금가는 평면으로 완성될 예정이다.

또한 주거의 질 향상을 위해 일반 오피스텔에서 보기 어려운 마감재가 사용된다. 광폭(원목)마루 바닥재와 벽체 인테리어 판넬, 주방에는 세라믹 마감 및 프리미엄 조명이 적용돼 구조뿐 아니라 마감재 역시 아파트 못지않은 수준의 고급화를 이루었다. 여기에 무상으로 다양한 옵션들도 제공돼 입주민의 편의성은 높여주고 부담은 줄여줄 것으로 보인다.

커뮤니티시설도 입주민의 주거만족도를 높여줄 전망이다. △피트니스센터(GX룸) △골프연습장 △스터디룸/독서실 △플레이라운지 △키즈룸 등 아파트, 오피스텔 입주민들은 공동으로 사용할 수 있어 원할 때 언제든 편리하게 여가생활을 즐길 수 있을 것으로 기대된다.

‘동탄2신도시 대방 엘리움 더 시그니처’의 오픈 일정과 같은 자세한 사항은 공식 홈페이지와 대표전화를 통해 확인 가능하다.