- 단지 주변 편리한 생활 보장돼 MZ세대 등 젊은 수요자 관심 UP
- 대형서점, 키즈테마파크 등 총 7가지 라이프 솔루션 도입 예정

부동산 시장에서 ‘슬세권’의 인기가 높아지고 있다. 슬세권이란 슬리퍼처럼 편안한 차림으로도 다닐 만한 가까운 거리에 각종 편의시설이 잘 갖춰진 입지를 말한다. 최근 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되며 실거주 시 생활 편의성이 뛰어난 입지를 선호하는 경향이 짙어진 것이 인기 요인으로 분석된다.

또한 최근 20~40대까지의 젊은 MZ세대가 시장의 핵심 연령층으로 떠오른 것 역시 슬세권의 인기 상승에 힘을 싣고 있다. 젊은 세대일수록 주거의 기준에서 ‘편의성’이 중요도가 높기 때문이다.

실제로 최근 분양시장에서 슬세권 단지는 높은 청약경쟁률을 기록하며 그 인기를 입증하고 있다. 먼저 올해(1~4월 기준) 전국에서 분양한 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 ‘메이플자이(1순위 평균 442.32대 1)’는 서울 서초구 중심입지로 신세계백화점, 뉴코아아울렛 등 백화점 및 대형마트와 고속터미널, 신사, 논현역 중심상업지구, 한강공원 등을 걸어서 이용 가능한 슬세권 입지가 최강점으로 꼽혔다.

지난해 서울 청약경쟁률 1위를 기록한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체(1순위 평균 242.3대 1) 역시 단지 가까이 청량리역 내에 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 편의시설이 위치하며, 경동시장, 청량종합도매시장, 농수산물시장, 청과물시장 등 전통시장도 근거리에 자리한 슬세권 입지를 바탕으로 높은 인기를 끌었다.

한 업계 전문가는 “주택시장의 입지 선택 요인은 시대적 배경을 반영하기 마련”이라며 “코로나19를 지나며 생활반경 안에 자리한 인프라의 중요성이 커진 데다, 편의성을 중시하는 젊은 세대가 시장의 주축으로 자리매김하며 슬세권의 영향력이 더욱 커진 것으로 보이며, 수요가 커진 만큼 향후 가치 상승도 당연한 수순으로 예상된다”고 말했다.

이 가운데 인천 검단신도시에서 슬세권 입지를 갖춘 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’이 바로 그 주인공이다.

‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’은 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다. 롯데건설이 시공하고, 넥스트브이시티PFV가 시행한다.

이곳의 최대 강점으로 꼽히는 것은 바로 슬세권 입지다. 이곳은 검단신도시 내에서도 최중심 입지로 주변으로 상업시설, 공원, 업무지구 등이 모두 가까이 자리한 슬세권 중의 슬세권이다.

일단 단지 주변으로는 대규모 중심상업지구가 갖춰져 있으며, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가까워 편리한 이용이 가능하다. 또한 바로 앞에는 계양천 수변공원이 자리하고 있으며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 인접해 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.

초역세권 입지도 갖췄다. 인천 지하철 1호선 연장 아라역(2025년 개통예정)이 도보 2~3분 거리 내에 위치한 초역세권 단지로 뛰어난 서울 및 인천 시내 접근성이 뛰어나다. 게다가 서울 지하철 5호선 연장선(계획)과 GTX-D(발표) 등 추가로 노선이 개발될 예정이다. 

직주근접성 역시 뛰어나다. 인천지방법원북부지원(예정), 인천지방검찰청북부지청(예정) 등이 바로 가까워 도보로 출퇴근이 가능하다. 인근에는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고 등이 위치하고, 국•공립유치원인 인천검단꿈유치원, 인천영어마을, 중심상업지구 학원가 등이 가깝다. 

슬세권 중의 슬세권을 완성하는 ‘넥스트 콤플렉스’도 주목할 만하다. 이곳은 롯데건설의 기술력과 브랜드에 검단신도시 최중심 입지까지 더해진 ‘넥스트 콤플렉스’를 누리는 복합주거단지다.

‘넥스트 콤플렉스’는 주거 및 상업 기능을 갖춘 검단신도시 랜드마크로 개발 중이며, 약 5만㎡ 부지에 신개념의 복합상업시설과 문화공간을 조성하는 대규모 프로젝트다. 단지에는 멀티플렉스, 대형서점, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어 등 총 7가지 라이프 솔루션이 도입돼 검단신도시 활성화 시설로 개발될 예정이라 향후 편리한 이용이 가능하다. 

단지 안에서 주거만족도를 높여줄 차별화된 서비스도 제공한다. 롯데건설 특화 주거 서비스인 ‘엘리스’가 롯데건설 분양단지 중 최초로 적용된다.

예정 서비스는 ▲영화관람 지원 서비스(제휴업체 : 롯데시네마) ▲ 카셰어링•출장세차 서비스(제휴업체 : 그린카) ▲홈케어 서비스(제휴업체 : 롯데하이마트) ▲무인세탁함 서비스(제휴업체 : 탑크리닝업) ▲여행 지원 서비스(제휴업체 : 롯데제이티비) ▲아이키움 서비스(제휴업체 : 한솔아이키움) 등 총 6개의 서비스를 계획하고 있다. 특히 입주민들에게는 최대 33% 할인이 제공될 예정이며, 블록별 이용 가능 서비스가 상이하고 서비스 계획은 추후 변동될 수 있다.

한편 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’의 견본주택은 서울시 양천구 목동인근에 위치한다.