1억원 상당의 옵션 무상으로 제공
계약금 5%, 중도금 무이자 등 금융 혜택

최근 아파트 분양가가 큰 폭으로 오르면서 합리적인 분양가로 입주까지 2,000~3,000만원대로 내 집 마련이 가능한 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’가 선착순 동호 지정 계약을 하고 화제를 모으고 있다. 특히 다양한 금융 혜택과 1억원 상당의 옵션을 무상으로 제공해 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능해 소비자들의 눈길을 사로잡고 있다.

▲ 2024년 9월 입주 예정, 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 인도어 골프장

실제 아파트 분양가의 기준이 될 수 있는 공사비가 천정부지로 오르고 있다. 최근 부산에서 3.3㎡당 공사비가 1,000만원대가 넘었다. 2016년 해당 사업을 수주할 당시만 해도 3.3㎡당 공사비는 449만원에 불과했다. 하지만 현재는 1,126만원으로 인상된 것. 상승률로는 최초 금액의 3.5배가 증가했다. 공사비 상승과 함께 분양가 상승도 불가피 하다는 것이 업계 관계자들의 전언이다.

이렇게 분양가가 오르면서 기분양단지로 수요자들의 눈길이 쏠리는 가운데 금융 혜택 등을 제공해 더욱 합리적으로 내 집 마련이 가능한 단지는 완판 소식이 이어지고 있다. 실제 최근 파주에서 전용면적 84㎡ 기준 최고 8억원이 넘는 분양가로 나와 고분양가 논란이 됐던 ‘힐스테이트 더 운정’ 그리고 ‘매교역 펠루시드크(수원, 9억원)’ 등이 완판 된 것이다.

특히 이 단지들의 공통점은 다양한 금융 혜택을 앞세워 100% 계약에 성공했다는 것이다. 실제 계약금 5%와 발코니 확장 무상 여기에 중도금 이자 지원(또는 계약 축하금 지원) 혜택을 제공해 실제 분양가보다 저렴하게 내 집 마련이 가능했던 것이 흥행의 주요 요인으로 꼽히고 있다.

업계 전문가는 “작년 고분양가 단지가 올해 ‘착한 분양가’ 단지로 떠오르며, 수요자가 몰려들고 있고, 분양가가 더 오르기 전 내 집 마련에 서둘러야 한다는 인식이 확산 되고 있다”며 “특히 계약금이나 중도금 무이자, 옵션 무상제공 등을 제공하는 단지의 경우 실제 보이는 분양가보다 저렴하게 계약할 수 있다 보니 이러한 단지를 중심으로 완판이 기대되고 있다.”고 말했다.

이렇듯 특별한 금융 혜택 단지로 수요자들의 눈길이 쏠리는 가운데 인천 서구에서 계약금 5%만 있으면 입주까지 추가 비용 없이 내 집 마련이 가능한 왕길역 로열파크씨티 푸르지오가 선착순 동·호지정 계약을 하고 있다.

왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 타 단지에서는 볼 수 없는 금융 혜택을 제공한다. 먼저 계약금 2,000~3,000만원 대로 내 집 마련이 가능하다. 또한 중도금 전액 무이자 혜택과 함께 인천 최초 ‘풀옵션’ 아파트로 선보여 1억 상당의 비용을 계약자 입장에서 절감할 수 있게 했다. 여기에 향후 계약 조건 변경 시 계약자들에게 소급 적용해 주는 계약 안심 보장제도를 실시 중이다.

왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 대형 개발사 DK아시아가 인천 서구에서 총 2만1,313세대 규모로 조성하고 있는 리조트특별시의 첫 번째 프리미엄 시범단지다. DK아시아는 현재 조성 중인 리조트특별시를 100년을 생각하며 대한민국의 헤리티지(Heritage)로 남기기 위해 유럽형 분수와 특색을 갖춘 테마 정원 그리고 다양한 예술 조형물까지 설치해 웬만한 수목원 부럽게 않게 조경환경을 조성해 세상에서 가장 특별한 도시로 만들어 가고 있다.

교통환경은 인천지하철 2호선 왕길역 역세권이면서 공항고속도로, 공항철도 등을 통해 인천 전역은 물론 강남권과 서울 강서(마곡), 김포 등 인접 지역으로의 이동이 편리하다. 특히, 공항철도와 서울지하철 9호선 직결사업이 확정됨에 따라 로열파크씨티즌들은 환승 없이 40분대(급행 기준)면 강남으로 바로 이동할 수 있다.

주변에 대기업 및 산업단지가 위치해 있어 직주근접 수요도 풍부할 것으로 전망된다. 대표적으로 하나금융그룹이 인천 청라국제도시에 ‘하나금융타운’을 조성하고, 하나금융지주/하나은행/하나금융투자 등 6개 관계사가 이전하게 된 것이다. 현재 하나금융그룹은 지난 2017년 6월, 1단계 사업인 하나금융그룹 통합데이터센터를 준공해 현재 2,000여 명이 넘는 인력이 근무 중이며, 2단계 사업인 하나글로벌캠퍼스도 2019년 5월 완공돼 운영 중이다. 3단계 사업으로 2024년 말 하나금융타운 본사도 이전할 예정이다.

이밖에도 BMW코리아도 지난 5월 청라국제도시에 BMW연구개발(R&D) 센터 착공식을 갖고 2024년 완공 했으며 로봇 자동화 전문기업인 유일로보틱스도 2024년 완공을 목표로 공장을 신축한다. 이밖에 스타필드 청라와 청라의료복합타운 조성으로 대규모 인력이 이동해 오며 고용효과도 클 것으로 전망된다.

‘로열파크씨티’는 단지 곳곳을 특화시켰다. 전 세대 4베이 맞통풍 구조로 채광과 조망을 극대화했으며, 서구 최초로 유리 난간을 적용해 와이드한 시야감은 물론 전 세대 모두 세대 창고가 제공된다. 또한 문주는 더욱 특화해 로열파크씨티만의 특화된 유선형 디자인을 적용하고 길이 330m, 높이 11m로 더욱 더 웅장하고 화려하게 만들며 단지 고급화를 위한 커튼월룩 마감을 적용한다.

왕길역 로열파크씨티의 커뮤니티시설은 더 새로워진 상품과 스케일로 리조트 이상의 품격을 갖춘 상품으로 조성한다. 실내 수영장은 열대식물부터 샹들리에가 있는 6성급 리조트가 부럽지 않을 정도의 화려하고 럭셔리한 인테리어로 꾸민다. 로열 골프클럽에서는 답답한 실내를 벗어난 30m 복층형 인도어 골프연습장으로 마치 대형 외부 골프연습장에서 골프를 치는 듯한 기분을 만끽할 수 있도록 했다. 엘레강스한 분위기의 티하우스에서는 사교 모임을 즐길 수 있으며, 2개의 티하우스가 국내 최장 55m 길이의 스카이워크로 연결돼 독특한 분위기를 선사한다.

로열 컬쳐센터에서는 고급 샹들리에와 인체공학적 디자인으로 안락함을 극대화한 프리미엄 좌석과 콘서트홀, 프리미엄 영화관에서만 설치되는 최고급 음향 설비를 갖춘 인천 최초의 프리미엄 유럽형 프라이빗 상영관이 조성돼 로열파크씨티즌들의 문화 생활을 책임진다. 영화 관람료는 대형 멀티플렉스의 절반 수준으로 책정될 예정이며 관람료 수익은 아파트 운영 비용으로 활용해 로열파크씨티즌들의 관리비 절감 효과까지 동시에 누릴 수 있도록 했다.

온 가족을 위한 키즈 & 맘스카페는 물론, 어린이집도 마련돼 있으며, 도서관 역시 북카페 인테리어로 고급스러운 분위기에서 학습 동기를 고취시킬 수 있도록 했다. 게스트룸 역시 6성급 리조트에서 볼 수 있는 고급스러운 인테리어로 편안하고 품격 있는 휴식이 가능하게 했다.

또한, DK아시아는 왕길역 로열파크씨티즌 만을 위한 국내 최대 크기 유럽형 요트 아라뱃길 썬셋투어 럭셔리 서비를 제공한다. 66ft급 럭셔리 요트를 통해 김포 아라마리나를 출발해 노을진 캠핑장까지 왕복 운행하며 수향 8경을 즐길 수 있는 데이투어와 아름다운 노을과 야경을 즐길 수 있는 썬셋투어로 진행 예정이다. 그리고 김포 아라마리나와 왕길역 로열파크씨티를 오가는 로열파크씨티즌 전용 다이아몬드 리무진 버스 서비스도 제공한다.  

로열 라운지 서비스에서는 호텔 그 이상의 서비스도 선보인다. 로열 트리니티 라운지에서는 검암역 로열파크씨티에 이어 리조트특별시 만의 삼식(三食) 서비스를 제공하며, 로열 스카이라운지는 5성급 특급 호텔의 이그제큐티브 라운지를 넘어설 초호화 인테리어로 로열파크씨티즌의 자부심을 고취시킬 예정이다.

왕길역 로열파크씨티 규모는 지하 2층~지상 29층, 15개 동, 전용면적 59·74·84·99㎡, 총 1,500세대 대단지로 공급된다. 시공은 주택 명가 대우건설이 하며, 조경은 대한민국 조경 분야 1위 삼성물산 리조트 부문이 맡았으며 지난 해 공사비 증액을 통해 더 업그레이드 시켰다. 입주는 올해 9월 예정이며 주택전시관은 인천광역시 서구 왕길동에 위치해 있다.

kim3956@heraldcorp.com