▶ 다양한 기업 위치한 익산제2일반산단, 익산국가산단 등 가까워 출퇴근 유리
▶ 국가식품클러스터 2단계 개발 추진 사업에 따른 종사자 배후수요 확보 기대

직장과의 거리가 가까운 것을 의미하는 ‘직주근접’ 단지의 인기가 갈수록 높아지고 있다.

직주근접 단지는 출퇴근 시간 절약이 가능해 그 시간을 휴식이나, 여가, 취미활동에 사용해 삶의 질을 높일 수 있다. 또한 출퇴근 스트레스가 줄어들기 때문에 체력적으로나 정신적으로 모두 만족도가 높아지는 효과가 있다. 차량 유지 비용이나 대중교통 이용 비용을 줄일 수 있는 것도 장점이다. 

부동산 가치 측면에서는 가격 상승을 기대할 수 있다. 직주근접 단지에 대한 선호도가 높아지면서 꾸준한 수요 유입을 기대할 수 있어서다. 특히 단지 주변에 산업단지가 위치하면 구매력 높은 수요자들이 많아 거래가 활발하게 이뤄지는 모습을 보인다.

직주근접 단지는 분양시장에서도 높은 인기를 보이고 있다. 지난해 7월 전북 전주시에서 분양한 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’은 전주제1일반산업단지 완주일반산업단지, 전주과학일반산업단지 등이 인근에 위치해 직주근접을 원하는 수요자들의 관심을 모았던 곳이다. 그 결과 1순위 평균 경쟁률 85.39대 1로 1순위 마감하며 빠르게 완판에 성공했다.

■ 직주근접 돋보이는 ‘익산 부송 아이파크’ 이달 분양 앞둬
이러한 면에서 ‘익산 부송 아이파크’는 직주근접에 유리한 입지를 갖춰 지역 내외 수요자들의 높은 관심 속에 성공 분양 열기를 입증할 것으로 예상된다.

단지는 전라북도 익산시 부송동 일원에 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 전용면적 84~123㎡ 총 511세대 규모로 조성되는 아파트다. 면적별 세대수는 △84㎡A 194세대 △84㎡B 119세대 △104㎡ 158세대 △123㎡ 40세대다.

‘익산 부송 아이파크’ 단지 반경 2~3km 내에는 익산제2일반산업단지와 익산국가산업단지가 위치해 있다. 익산시 자료에 따르면 23년 12월 기준으로 익산제2일반산업단지에는 총 206개, 익산국가산업단지에는 총 226개의 업체가 등록돼 있다.

실제 이 2곳에는 오리온, 쌍방울, 광전자, 롯데에너지머티리얼즈, 만도, 부국철강, LG화학, 해태htb, 현대파텍스, 한솔홈데코 등 다양한 기업의 생산공장이 위치해 있는 상황이다.

여기에 단지 가까이에 형성돼 있는 교통망, 무왕로를 통해 국가식품클러스터 출퇴근도 용이하다. 이곳에는 총 97개 업체가 등록돼 있는데 정부가 국가식품클러스터 2단계 개발을 추진 중이어서 관련 기업들은 더욱 늘어날 전망이다.

국토교통부와 산업통상자원부의 ‘국가첨단산업벨트 조성계획’ 자료에 따르면 전북 익산시 왕궁면 일대 207만㎡는 첨단산업 생태계 구축을 위한 국가산단 후보지로 지정됐다. 이곳을 ‘식품(푸드테크)’을 중점 육성산업으로 지정하고 ICT(Information Technology) 농식품 가공 등을 접목한 푸드테크 기술 기반 조성, 농식품부 12개 식품기업지원 R&D 시설과 연계한 생태계 조성 등을 이룬다는 계획이다. 

국가식품클러스터 2단계는 현재 사업타당성조사를 추진 중이며 한국개발연구원(KDI)의 예비타당성 조사를 앞두고 있다. 이 계획이 본격화되면 왕궁면 접근성이 우수한 ‘익산 부송 아이파크’는 가장 큰 개발 수혜 단지가 될 것으로 기대된다.
 
직주근접 외에 입지와 주변 인프라도 우수한 점도 돋보인다.

‘익산 부송 아이파크’는 지역 내외로 이동이 가능한 다양한 교통 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 무왕로, 선화로 등을 이용해 익산 시내 이용이 자유롭고 KTX・SRT익산역, 익산시외고속버스터미널, 익산IC 등을 통해 인근 지역 및 수도권으로 이동이 쉽다.

단지 인근에는 홈플러스(익산점), 롯데마트(익산점), CGV 익산, 익산종합병원, 익산예술의전당 등이 위치해 있어 쇼핑과 문화, 의료시설 등 생활에 밀접한 인프라를 가까이서 이용할 수 있다. 게다가 코스트코(예정)가 익산시 입점을 추진 중이어서 향후 편의성 향상도 기대해 볼 만하다.

도보 거리에는 궁동초, 어양중이 있어 어린 자녀의 안심통학 환경을 중요하게 여기는 학부모들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 그리고 기본적인 국영수 외 영재교육, 예체능 과목 등 다양한 유형의 학원가들이 밀집해 있는 영등학원가가 인접하여 우수한 교육 여건을 자랑한다. 시립도서관인 ‘부송도서관’도 걸어서 갈 수 있을 정도로 가깝다.

쾌적한 단지 여건도 눈에 띈다. 단지 동쪽으로는 약 89만㎡ 규모의 팔봉근린공원 개발이 예정돼 있다. 공원 내에는 다양한 조경시설, 휴양시설, 유희시설(놀이터), 운동시설, 교양시설 등이 들어설 예정이다. 또한 익산문화체육센터, 익산시민공원, 중앙체육공원 등과 인접해 각종 취미나 여가활동을 즐길 수 있다.

또한 ‘익산 부송 아이파크’는 익산에서 공급되는 첫 번째 ‘아이파크’인 점에서 ‘아이파크’만의 브랜드 프리미엄을 기대하는 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 특히 지역 내 ‘첫 분양’ 단지는 앞으로 지역 내에 미칠 영향을 고려해 평면, 조경, 커뮤니티에 공을 들여 설계하는 것이 일반적이기 때문에 ‘익산 부송 아이파크’는 지금껏 익산에서 경험할 수 없었던 새로운 주거가치를 제시하는 최고 수준의 단지가 될 것으로 기대를 모은다.

‘익산 부송 아이파크’의 견본주택은 전북 익산시 부송동 일원에 마련될 예정이다.