경북 포항시가 철강도시에서 이차전지 도시로 빠르게 변화하면서 지역 부동산 시장에도 관심이 모이고 있다.

경북 포항시는 이차전지 소재산업이 세계적인 수준으로 발달된 지역으로 작년에는 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지에 선정되는 등 굵직한 개발호재도 갖췄다. 영일만일반산업단지, 포항블루밸리국가산업단지 등을 중심으로 에코프로, 포스코퓨처엠 등 국내를 대표하는 기업들이 입주해 있는 양극재 분야 글로벌 시장점유율 1위 지역이며, 지난해에는 7조원이 넘는 기업투자유치를 이뤄냈고, 3000여 명 이상이 신규 고용되기도 했다.

조(兆)단위 국가투자도 계획됐다. 최근 강경성 산업부 1차관은 취임 후 첫 행보로 포항 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지를 방문해 올 한 해만 이차전지 분야에 5조9,000억원의 정책금융을 공급한다고 밝혔다. 앞서 포항시도 특화단지 지정 시 2027년까지 총 12조1,000억원이라는 국내 최대 규모의 이차전지 투자계획 밝힌 바 있다.

정부의 전방위적 지원은 물론, 기업들의 투자도 이어지고 있다. 포스코는 지난해 말 포항시 이차전지 특화단지에 연간 25만 톤 규모의 산업용 가스 생산 설비를 착공했다. 올해 하반기 대형 저장탱크를 먼저 설치하고, 내년 하반기까지 산소와 질소를 분리·정제하는 공기분리장치(ASU)를 준공해 이차전지의 핵심소재인 양극재를 공급할 예정이다.
 
세계적 이차전지 소재기업 에코프로는 포항시에 공장 증설을 추진 중이다. 원료, 전구체, 양극재 등 이차전지 소재를 종합적으로 생산하는 공장을 짓고, 2025년 하반기에는 가동을 시작하겠다는 목표다. 이번 투자 규모는 2조원, 고용 인력은 1천명 이상에 이를 전망이다.

업계 관계자는 “포항시는 이차전지 특화단지 지정에 성공하면서 기업 유치 및 입주기업 혁신성장 가속화 등 획기적인 지역 경제 활성화가 기대되고 있는 상황”이라며 “특히 대규모 일자리가 창출됨에 따라 인구가 크게 증가할 것으로 예상되며, 이는 부동산 경기에도 긍정적인 영향을 미칠 것”이라고 말했다.

상황이 이렇자, 현대건설이 포항시 북구 양덕동 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 환호공원’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지인 영일만일반산업단지를 차로 10분이면 이동할 수 있다 보니 높은 미래가치를 품었다는 평가다.

‘힐스테이트 환호공원’은 경상북도 포항시 북구 양덕동 일원(포항환호공원 1, 2블록)에 들어서며, 지하 3층~지상 최고 38층, 총 20개 동, 총 2,994가구(1블록 1,590가구, 2블록 1,404가구)로 구성된다. 블록별 가구 수는 1블록 ▲59㎡ 302가구 ▲84㎡ 994가구 ▲101㎡ 294가구이며, 2블록은 ▲59㎡ 364가구 ▲84㎡ 747가구 ▲101㎡ 293가구다. 이 중 1, 2블록 59㎡타입은 전체 분양이 완료되었고, 101㎡타입 경우 일부 세대만 분양 가능하다.

‘힐스테이트 환호공원’은 북구에서 주거 선호도 높은 입지에 조성돼 교통·교육·생활 등 다양한 인프라도 갖추고 있다. 새천년대로, 삼호로, 소티재로, 영일만대로 등을 통해 포항 전역을 빠르게 갈 수 있으며 포항고속버스터미널, KTX 포항역 등도 인근에 있어 전국 각지로 이동이 쉽다. 단지에서 도보로 해맞이초에 갈 수 있고 항구초, 대도중, 환호여자중 등 다수의 학교도 가깝다. 특히 반경 2km 안에 양덕동과 두호동 일대 학원가도 밀집해 있다.

이 밖에도 하나로마트, 죽도시장, 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등 쇼핑 시설은 물론 시티병원, 포항시립미술관, 롯데시네마, 경상북도교육청문화원, 실개천거리도 가깝다.