수익형부동산은 오피스텔, 생활숙박시설, 지식산업센터 등 다양하다. 이 중 생활숙박시설은 각종 규제들로부터 자유로운 투자처로 구분된다. 특히 해안가나 관광지에 자리한 생활숙박시설은 배후 수요가 풍부하고 공실 위험이 적은 인기 투자처다.

관광지 생활숙박시설의 경우 휴양형 세컨드하우스의 장점을 갖고 있다.

안산 시화MTV의 경우 각종 개발호재가 쏟아지면서 수도권 내의 새로운 휴양명소로 주목받고 있다. 시화MTV(시화멀티테크노벨리, Multi-Techno Valley)라는 국책사업이 진행되고 있어 투자 부분에서 매력적인 도시로 꼽힌다. 아시아 최대 규모의 인공 서핑파크인 웨이브 파크를 개장한 시화MTV는 수도권의 새로운 휴양 명소로 떠오른 대표 해양레저도시다. 안산 사이언스밸리와 한양 에리카 캠퍼스 혁신파크 등의 첨단산업 기반시설 개발도 적극 추진 중으로 젊은 가구의 선호도가 유독 높다.

안산 시화MTV 가운데 생활숙박시설 '힐스테이트 라군인테라스2차'는 안산의 사통팔달 교통 여건을 그대로 흡수해 분양 이후 좋은 성적을 거두고 있다. '힐스테이트 라군인테라스2차'가 조성될 안산 시화MTV는 오는 2025년 시흥-안산 트램 노선 및 오이도 연결선과 수도권제2순환고속도로 인천ㆍ안산 구간 개통을 올해 앞두고 있다. 특히 수도권제2순환고속도로가 개통되면 인천 송도까지의 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대를 모은다. 시화MTV는 물론 송도 생활권까지 가까이서 누릴 수 있게된 것이다.

'힐스테이트 라군인테라스2차'는 (주)엠티브이반달섬씨식스개발이 시행하고 (주)현대건설이 시공하는 생활숙박시설로 경기도 안산시 단원구 성곡동 (시화MTV C6-1블록)에 들어선다. 지하 2층~지상 49층, 총 1,191실로 규모36~244㎡, 18개 타입 중 15개 타입이 3실 이상의 중대형 면적형 생활숙박시설로 조성된다.

일부 호실을 제외한 대부분의 구조가 시화호를 바라보는 라군뷰 조망권을 확보하고 있어 시화호의 매력을 그대로 누릴 수 있다. 호실별로 조망 특화를 활용한 오픈형 테라스 설계를 도입, 지상 3층에는 시화호를 마주한 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스가 조성된다. 여기에 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 하이엔드 랜드마크의 장점을 경험할 수 있다. 추후에는 전문 서비스대행 기업의 컨시어지 서비스(유상)도 제공될 예정이다.

금융 혜택도 다양하하다. 계약금 총 10% 중 1,000만원 정액제, 나머지 금액은 3개월 이내에 납부하는 계약금 정액제를 제공하며, 잔금은 3개월 이내에 납부하는 계약금 정액제 조건으로 이용할 수 있다. 여기에 중도금 60% 무이자, 계약금 10%를 납부하면 잔금일까지 추가 비용도 없다.

‘힐스테이트 라군인테라스2차’는 ‘힐스테이트 시화호 라군인테라스’의 후속단지이며, 준공 예정일은 2026년 6월이다.

한편, 현대건설이 시공하는 '힐스테이트 라군인테라스2차' 생활숙박시설은 안산 분양홍보관과 잠실 분양홍보관을 운영중이다.