지난해 하반기 분양열기를 주도한 충남 세종시를 비롯해 광교신도시, 부산광역시, 경남 양산시 등 청약 인기지역에서는 올 상반기에만 총 16,000여 가구가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 뜨겁다.
13일 건설업계에 따르면 지난해 가장 뜨거운 분양열기를 보였던 충남 세종시에 분양한 포스코건설의 ‘세종시 더샵’아파트는 일반공급에서 평균 63대 1로 1순위에서 높은 경쟁률로 청약을 마감했으며, 계약률 역시 97%에 달해 인기를 실감케 했다. 또한, 롯데건설이 작년 9월 부산 사하구에서 분양한 ‘다대 롯데캐슬 블루’ 역시 부산의 뜨거운 분양열기를 증명하듯 일부 대형평형을 제외하고 평균 10.36대 1의 높은 경쟁률로 1순위에서 청약을 마쳤다.
업계에서는 알짜아파트를 고르려면 청약경쟁률이 높게 나왔던 지역 주변을 둘러보라는 말이 있을 정도로 청약경쟁률은 분양아파트의 인기를 가늠하는 척도라 할 수 있다. 이들 지역은 뛰어난 입지와 풍부한 개발호재, 저렴한 분양가 등 수요자들을 이끌 수 있는 경쟁력을 이미 갖춘데다 1차 검증을 이미 거친 지역인 만큼 수요자들의 관심이 높은 것이 특징이다.
업계 관계자는 “부동산 경기침체가 계속되는 상황에서도 높은 청약률을 기록하며 마감된 지역은 수요자들에게 그 지역의 가치를 검증을 받았다는 의미로 해석되고 있다.”며 “청약통장의 사용을 꺼리는 시장 분위기 속에서 많은 수요자들이 청약통장을 사용한 만큼 후속으로 분양되는 아파트들에도 관심이 높을 수 밖에 없다.”고 말했다.
이처럼 지난해 높은 청약경쟁률을 기록했던 세종시, 광교신도시, 부산, 경남 양산시 등에서 올해에도 여전히 후속분양이 이어질 것으로 보이면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
▶세종시 1-3생활구권 M6블럭 ‘세종 엠코타운’ - 현대엠코, ㈜한양=현대엠코가 ‘세종 엠코타운’ 아파트 29개동 총 1,940가구를 12월에 공급할 예정이다. 현대엠코와 ㈜한양이 공동 시공한 이 단지는 세종시 행복도시 1-3 생활권 M6블럭에 전용면적 59㎡, 84㎡으로 구성됐다. 이 단지는 세종시 신재생ㆍ친환경에너지 특구로 지정되었으며, 남향위주로 아파트를 배치하고 태양광 집열판을 적용하였다. 중앙행정타운이 인접해 있어 출퇴근이 편리하다. 특히 중소형임에도 불구하고 전 가구가 4베이(Bay)의 넓은 평면설계를 적용해 공간 활용도를 높였고, 고객의 연령과 니즈에 맞춰 공간디자인이 가능한 선택형 풀옵션 패키지(키즈룸, 주니어룸)을 적용한다. 이와함께 현대엠코가 지난 2008년에 도입한 ‘주부모니터[유컬트메이커, U‘CULT maker]’를 통해 제안 받은 넓은 수납공간과 신발장내 별도 자전거 보관공간 특화아이템을 이번에 적용키로 했다. 커뮤니티시설의 경우 제천 조망을 하면서 이용할 수 있다는 점도 장점이다.
▶세종시 1-2생활권 M7블럭, 1-4생활권 M3블럭 – ㈜한양=㈜한양은 오는 3월 세종시 1-2생활권 M7블럭에 전용면적 84㎡ 총 524가구를 분양할 예정이다. 인근에 도시행정 지원시설 및 초ㆍ중ㆍ고가 도보로 이동 가능며 단지 인근에 원수산이 자리잡고 있어 쾌적한 조망을 즐길 수 있다. 또한 ㈜한양은 같은 달 세종시 1-4생활권 M3블록에 전용면적 84㎡ 총 718가구도 분양할 예정이다.
▶세종시 1-3생활권 M3, M4블록, 1-4생활권 M2, ‘세종시 중흥 S-클래스 센텀파크’ – 중흥건설=중흥건설이 오는 2월 중 행정복합중심도시 세종시 M3블록 866세대(1차 일반분양), M2블록 965세대(1차 임대)로 구성된 총 1,831세대를 2월 중 1차분양 할 예정이다. 블록별로 보면 M3블록은 서측으로 제천천이 지나 조망권과 주거 쾌적성이 우수하다. 초등학교가 길 하나를 사이에 두고 있고 중고등학교가 가까워 자녀를 둔 부모들에게 알맞은 주거환경을 갖췄고 M2블록은 BRT가 단지 인접해 지나며 단지 주변으로 초ㆍ중ㆍ고등학교를 비롯해 공공청사가 위치한다. 북으로는 녹지, 좌측으로는 하천이 지나 쾌적성이 높다. 무엇보다 자금여력이 없거나 주택구입보다 임대를 선호하는 수요자를 위해 민간임대 방식으로 공급되는 아파트다. 전용 59㎡의 단일면적으로 구성되는 것도 특징이다.
또한 중흥건설은 3월에 M4블록 1,375세대(2차 일반분양)를 분양할 예정이다. M4블록의 분양이 완료되면 총 가구수 3,206세대 규모의 세종시내 최대 단일 브랜드 아파트가 공급되게 된다. M3, M4블록은 행정복합지구와 가까이있어, 각종정부기관, 업무시설등을 편리하게 이용 할 수 있으며, 홈플러스 등 상업지구와도 인접해 있어 주거환경 및 생활여건이 좋은 입지를 갖췄다. M3블록 우측에 위치한 M4블록의 가장 큰 장점은 행정복합지구가 가까워 직주근접형 주거지를 원하는 수요자들에게 알맞다. 전체물량의 88%가 전용 84㎡의 중소형 아파트다.
▶광교신도시 C5블럭, ‘광교 푸르지오 월드마크’ – 대우건설=대우건설은 오는 2월경 광교신도시 C5블럭에 ‘광교 푸르지오 월드마크’ 주상복합아파트를 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 C5블럭은 2016년 완공되는 경기도청 신청사 인근으로 신분당선이 개통(2016년 2월 예정)되면 역세권으로 편입이 가능한 곳이다
▶부산 명륜2구역, ‘명륜 2구역 아이파크’ – 현대산업개발=현대산업개발이 동래구 명륜2구역을 재개발해 ‘명륜 2구역 아이파크’를 5월에 분양한다. 전체 2088가구 중 1529가구를 일반공급할 예정이며, 전용면적은 84~188㎡이다. 교동초, 동해중, 동현중, 부산용인고 등 주변에 학군이 풍부하고 부산지하철 1호선 온천장역, 홈플러스(동래점), CGV동래 등의 교통‧편의시설을 이용할 수 있다. 한편, 작년 6월 명륜3구역을 재개발한 명륜아이파크는 계약률92%의 높은 계약률을 기록하며 성공적으로 마감한바 있다.
▶부산 대연 1구역, ‘대연 1구역 롯데캐슬’ – 롯데건설=롯데건설이 부산 남구 대연동에 올 4월 `대연 1구역 롯데캐슬’을 분양할 예정이다. 총 514세대로 361세대가 일반분양물량이다. 단지는 부산지하철 2호선 경성대, 부경대역이 도보 10분 거리에 위치해 있어 교통이 편리하다. 대연혁신도시에는 한국자산관리공사와 한국주택금융공사 등 13개 공공기관이 들어설 계획이다.
▶양산신도시 물금택지지구 46블럭 ‘양산 반도 유보라 4차’ –반도건설=반도건설은 오는 2월에 경남 양산신도시 물금택지지구 46블럭에 1214세대 규모의 양산 반도유보라 4차를 분양할 예정이다. 양산 반도 유보라 4차 공급규모는 지하 2층~지상 29층 16개동, 전용면적 84~95㎡의 대단지로 건립될 계획이다. 전 세대 4bay 이상, 최대 4.5bay의 혁신평면으로 전 세대에 방을 4개로 구성해 눈길을 끈다. 또 양산신도시 최초로 20㎝가 넓어진 광폭주차장으로 편한 주차가 가능하도록 배려했다. 단지 중앙에는 축구장 3개 크기의 중앙광장이 있고 골프연습장, 피트니스센터 등의 커뮤니티시설도 갖춰져 있다. 이미 지난해 7월 양산반도유보라 3차도 90%가 넘는 높은 계약률을 선보였다.
▶양산신도시 물금택지지구 51블럭, 52블럭 ‘대방 노블랜드’- 대방건설=대방건설은 6월 물금택지지구 51블록에 전용면적 59~84㎡ 총 746가구를, 52블록에는 60~85㎡ 총 810가구를 분양예정중이다. 이 아파트는 부산도시철도 2호선 양산역 바로 앞에 자리 잡고 있다. 양산천 수변공원과 종합운동장, 이마트, 문화예술회관, 경남외국어고 등 각종 편의시설과 학교가 가깝다.
<강주남 기자 @nk3507>
/namkang@heraldcorp.com
