내달 전국 분양시장은 가을 성수기에 걸맞게 인기지역을 중심으로 올 들어 최대 물량이 쏟아질 전망이다. 최근 시장 분위기가 추석 이후 점차 호조세를 나타내기 시작하면서, 분양시기를 신중하게 조율해온 상당수 건설업체들이 대거 청약대전에 가세하는 모습이다.

전국적으로 공급되는 물량은 총 3만9506가구로, 올해는 물론 작년 11월(4만7553가구) 이후 최대치다. 수도권 대 지방의 물량 비중은 3대 7정도. 수도권은 서울 강남일대에서 모처럼 재건축 일반분양 물량이 선을 보이며, 답십리16구역 등의 인기 재개발 물량도 분양에 돌입한다. 지방의 경우 전국 물량의 35%를 차지하는 대전.충청권이 눈에 띄며, 세종시, 대전 도안신도시, 충남 내포신도시 등 최근 청약자들의 관심이 높아지고 있는 신규택지 위주로 분양에 나설 예정이다.

28일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 10월 한 달간 전국 65개 사업장에서 총 4만5296가구 중 3만9506가구가 일반에 공급될 예정이다. 이는 지난 달 공급물량(3만2321가구)에 비해 무려 22%가량 증가한 수치다.

지역별 예정물량을 살펴보면 충남(6953가구), 경기(6227가구), 대전(6164가구), 경남(4828가구), 인천(3067가구), 부산(2812가구), 서울(2629가구), 울산(1583가구), 광주(1370가구), 충북(780가구) 등의 순으로 많았다.

◆강남구 도곡동 삼성물산=삼성물산은 올 10월경 진달래1차를 재건축 한 ‘진달래1차 래미안’의 청약에 나설 계획이다. 총 397가구 규모로 이중 43가구가 일반분양 분이며, 전용면적 기준 59~106㎡로 구성된다. 지하철 분당선 한티역이 도보 1분 거리에 위치하며, 대도초, 숙명여중, 숙명여고, 중대부고 등 우수학군이 위치한다.

◆동대문구 답십리16구역 삼성물산,두산건설=삼성물산과 두산건설은 답십리16구역에서 ‘답십리 래미안 위브’의 분양에 나설 계획이다. 총 2652가구 규모로 이중 957가구가 일반에 공급된다. 주택형은 공급면적 기준 82~172㎡로 구성된다. 지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역이 인근에 위치하고, 1호선 청량리역도 이용 가능하다. 또한 사업지 인근에 답십리초, 전농초 및 동대문중 등의 학군이 형성돼있다.

◆서초구 방배동 롯데건설=롯데건설은 서초구 방배2-6구역을 재건축한 ‘방배 롯데캐슬’을 10월경 선보일 예정이다. 총 683가구 규모로 이중 372가구가 일반공급 분이며, 공급면적은 82~251㎡로 다채롭게 구성된다. 지하철 4.7호선 환승역인 이수역이 도보 5분 거리에 위치한다. 또한 방배초, 서문여고 등의 학군이 형성돼있다.

◆중구 흥인동 두산중공업=두산중공업은 중구 흥인동에서 주상복합인 ‘청계천 두산위브더제니스’의 분양에 나선다. 총 295가구 규모로 모두 일반공급 분이다. 지하철 2.6호선 환승역인 신당역과 단지가 직접 연결돼 대중교통 이용이 원활하다. 또한 국립의료원, 동대문 패션타운, 충무아트홀 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆김포시 풍무동 한화건설=한화건설은 김포 풍무동에서 ‘한화 꿈에그린월드 유로메트로(1차분)’의 분양에 나선다. 총 2620가구에 달하는 매머드급 단지로, 이번 10월에는 1차분인 1810가구가 공급된다. 주택형은 전용면적 기준 84~117㎡다. 단지 디자인은 세계적인 건축가인 바세니안 라고니(Bassenian Lagoni)가 담당했다. 인천공항철도 및 김포한강로 등을 통해 서울로의 접근성이 좋고, 인근에 풍무초, 풍무고 등 5개의 초중고교(1개교 신설 예정)가 위치한다.

◆성남시 중동 롯데건설=롯데건설은 오는 10월 성남시 중동3구역을 재개발 한 ‘성남중동3 롯데캐슬’의 분양에 나선다. 총 672가구 중 220가구가 일반공급 분으로, 공급면적은 85~146㎡로 이뤄진다. 도보권 내에 지하철 8호선 단대오거리역이 위치하며, 음촌로, 중앙로 등과 인접해 교통여건이 양호하다. 또한 대원근린공원이 가까이 있어 주거환경이 쾌적하다.

◆부평구 부평5구역 삼성물산,풍림산업=삼성물산과 풍림산업은 공동으로 올 10월경 부평5구역을 재개발한 ‘래미안 아이원’의 분양에 나선다. 총 1381가구 규모로 이중 일반공급은 579가구다. 인천지하철 1호선 부평시장역, 부평구청역이 도보 5분 거리에 위치한다. 또한 개흥초, 부평초, 부평여고 등의 학군이 있고, 부평구청, 부평중앙병원, 부평시장 등의 편의시설이 이용 가능하다.

◆부산 수영구 광안동 쌍용건설=쌍용건설은 부산 수영구 광안동에서 ‘부산광안 쌍용예가 디오션’의 분양에 나설 전망이다. 총 928가구 규모로 모두 일반에 공급되며, 공급면적은 84~218㎡로 구성된다. 이 단지는 광안동 최초로 주상복합 건물이 아닌 일반아파트다. 부산지하철 2호선 광안역이 인접해 있고, 광안리해수욕장을 비롯해 센텀시티, 벡스코(BEXCO) 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 광안리 앞바다 조망이 가능하며, 일부 가구에 한해서는 광안대교와 오륙도까지 볼 수 있다.

◆울산 우정혁신도시 B6, B7블록 아이에스동서=아이에서동서는 오는 10월 우정혁신도시 B6, B7블록에서 ‘에일린의 뜰(1차, 2차)’의 분양에 나선다. B6블록에 조성되는 1차는 717가구, B7블록에 조성되는 2차는 205가구 규모이며 모두 전용면적은 60~85㎡다. 1차는 공공기관이 입주하는 혁신클러스터지구 바로 앞에 위치하며, 중심상업지구와 가깝다. 2차는 동천강, 함월산 등이 가까워 그린 프리미엄이 기대된다.

◆대전 도안신도시 17-2블록 호반건설=호반건설은 대전 도안신도시 17-2블록에서 ‘대전도안 호반베르디움’의 청약에 돌입한다. 총 964가구 규모로 모두 일반에 공급되며, 공급면적은 110㎡로 이뤄질 예정이다. 유성, 둔산 시가지가 가까워 대전시청, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등의 편의시설을 이용하기에 편리하다. 봉명중, 목원대 등의 학군이 형성돼 있고, 갑천이 인근에 흘러 주거환경이 쾌적할 전망.

◆대전 도안신도시 18블록 우미건설=우미건설이 대전 도안신도시 18블록에서 ‘대전도안 우미린’의 분양에 나선다. 총 1691가구의 매머드급 규모를 자랑하며, 모두 일반공급 된다. 공급면적은 99~112㎡. 근린공원이 인접한 친환경적 주거단지로, 서측으로 계룡산, 동측으로 갑천이 위치한다. 또한 호남서대전I.C가 인접해 지역간 이동이 편리하다.

◆경남 양산시 물금2지구 32블록 양우건설=양우건설은 경남 양산 물금2지구에서 ‘양산물금2 양우내안에’의 분양에 나선다. 총 796가구 규모로 모두 일반에 분양되며, 공급면적은 80㎡ 단일형으로 구성된다. 모든 가구가 조망, 통풍, 채광을 고려해 3~4베이로 설계됐다. 부산지하철 2호선 부산대 양산캠퍼스역과 증산역이 가깝다.

◆전남 목포시 옥암동 우미건설=우미건설이 피데스개발과 손잡고 전남 목포시에서 ‘목포 우미파렌하이트’의 분양에 나설 예정이다. 총 548가구로 구성되며, 모두 일반에 공급된다. 공급면적은 112~169㎡ 선. 단지 인근으로 롯데마트를 비롯한 생활편의시설이 위치하고 초, 중, 고교의 건립이 계획돼 있다. 또한 단지 내에 채소 등 친환경 먹거리를 자체 생산할 수 있는 식물공장을 마련할 예정이다.

◆충남 연기군 세종특별자치시 1-2 생활권 L3, M3블록 대우건설=대우건설은 오는 10월 충남 세종특별자치시 1-2 생활권 L3, M3블록에서 ‘세종시 푸르지오’의 분양에 나설 전망이다. L3블록 622가구, M3블록 1969가구 규모로 모두 일반에 공급된다. 공급면적은 합쳐 98~131㎡ 선. 남향 위주의 배치를 통해 통풍과 채광을 높였고, 녹지율을 30% 이상으로 설계해 주거의 쾌적성을 높였다. 또한 과학고와 외국어고를 포함한 유치원, 초, 중, 고교 8곳이 사업지 인근에 들어올 예정이다.

◆충남 연기군 세종특별자치시 1-5 생활권 L1, M1블록 포스코건설=포스코건설은 충남 세종특별자치시에서 ‘세종시 더샵레이크파크(L1블록)’, ‘세종시 더샵센트럴시티(M1블록)’의 분양에 나선다. 각각 511가구, 626가구로 구성돼 있으며 모두 일반분양 분이다. ‘세종시 더샵레이크파크’는 61만㎡ 규모의 국내 최대 중앙호수공원과 65만㎡ 규모의 국립수목원 인근에 위치해 주거환경이 쾌적하다. ‘세종시 더샵센트럴시티’는 중심행정타운과 맞닿아 있다. 중심행정타운 내에는 국립도서관, 아트센터 등이 설립될 예정이어서 이에 따른 편의시설 이용이 쉬울 전망이다.

◆충남 홍성군 내포신도시 RM11블록 극동건설=극동건설은 10월경 충남 내포신도시 RM11블록 일대에서 ‘내포신도시 스타클래스’의 분양에 나설 예정이다. 총 938가구 규모로 모두 일반에 공급되며, 9개 동으로 이뤄진다. 공급면적은 83~110㎡ 선. 단지는 30만㎡가 넘는 규모로 조성될 홍예공원과 인접해 있으며, 인근에 문화, 체육시설 등 다양한 시설들이 들어설 예정이다.

◆제주 제주시 아라지구 현대산업개발=현대산업개발은 오는 10월 제주 제주시 아라지구에서 ‘제주아라 아이파크시티’의 분양에 돌입할 예정이다. 총 614가구 규모로 모두 일반공급 되며, 공급면적는 111~160㎡로 구성된다. 아라지구는 첨단과학기술단지, 제주시청 등이 가까이 위치해 있고, 아라초, 제주중, 제주여중고, 중앙여고, 제주대 등의 학군이 형성돼있다.

강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com