이 분양 열기를 이어갈 ‘양산 반도유보라3차’ <투시도>가 오는 22일 견본주택을 오픈하고 지하 2층~지상 최대 25층 규모의 타워형과 판상형 건물 총 13개동 648가구를 분양할 예정으로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
특히 양산 반도유보라 3차는 소비자들의 가장 선호도가 높은 전용 59㎡의 단일평형에 수납공간을 극대화한 ‘업그레이드 4베이 설계’를 도입해 공간활용을 극대화 한 것이 특징이다. 또한 최첨단 홈 네트워크 시스템과 청정 시스템, 일반 아파트단지에서 보기 힘든 2배 넓은 휴식공간인 ‘더블 커뮤니티(중앙광장, 선큰광장)’ 등을 조성하여 입주자들의 몸과 마음을 웰빙으로 채워줄 전망이다.
양산 반도유보라 3차 청약일정은 7월26일 특별공급을 시작으로, 1순위 27일, 2순위 28일, 3순위 29일 이며, 당첨자 발표는 8월4일, 계약일은 8월9~11일이다. 분양가는 전용면적 3.3㎡ 당 710만원대이며, 중도금 전액(60%) 무이자의 파격적인 분양조건으로 실수요자의 초기 자금부담을 최소화 하였다.
▶ 흥행성적 이끌고 있는 소형 4베이, ‘업그레이드’로 더 넓어진 공간마술=양산신도시‘양산 반도유보라 3차’는‘양산 반도유보라 2차’와‘김포한강 반도유보라2차’에 적용돼 분양성공의 밑거름이 됐던 4BAY 혁신평면이 한 단계 더 업그레이드되어 적용된다.
4BAY란 남쪽으로 면한 방의 개수가 4개란 의미로 4베이 구조의 특징은 탁 트인 개방감과, 조망, 채광, 통풍이 우수해 주거 쾌적성이 탁월한 것으로 양산신도시에 공급하는 전용 59㎡ 중소형아파트중에서는 반도유보라 2차가 첫 적용됐다. 여기에 발코니 확장 시 59㎡를 최대 90㎡까지 여유롭게 누릴 수 있는 ‘확장 최적화 설계’로 면적을 더욱 넓게 쓸 수 있어 실거주자 뿐 아니라 임대를 고려한 투자자들의 호응이 높을 전망이다.
11자형의 59㎡ C타입을 제외한 전 평형의 주방은 ‘ㄷ’자형 설계로 주부의 효율적인 동선이 가능토록 했다. 또한 거실과 식당, 주방이 일직선 상에 놓이는 ‘LDK(Living Dining Kitchen)’ 설계도 적용됐다. 거실 역시 평범하지 않다. 중대형 면적의 아파트에서나 볼 수 있는 와이드한 광목 거실설계와 기존 아파트 대비 5cm가량 높은 2.35m의 천정고로 위와 옆 모든 공간을 넓히는데 주력했다.
또 입주자의 취향과 용도에 따라 작은방 2개를 하나의 공간으로 다양하게 구성을 할 수 있는 가변형 벽체와 수납공간 특화 설계를 적용시켜 안방에 드레스룸 서비스 면적을 증가시키고 빨래건조 공간 등으로 활용할 수 있는 발코니 추가 등 공간활용을 극대화 한 것이 특징이다.
반도건설 이만호상무는“양산신도시 중심상업지구와 맞닿아있고, 교통과 교육여건 그리고 주거쾌적성까지 우수할 뿐 아니라 중소형평형에 4베이 혁신평면을 적용하면 공간이 최대 31㎡까지 늘어나는 서비스면적이 최대강점”이라고 말했다.
▶ 2배의 휴식공간에서 여유로움도 2배로 ‘더블 웰빙’=양산 반도유보라3차는 양산신도시 중심상업지구의 핵심에 입지했지만 그 속에서 여유 있는 자연을 느낄 수 있는 단지설계로 일석이조의 효과를 볼 수 있다.
단지 내부를 살펴보면, 중심부에 보통 단지마다 하나뿐인 메인광장을 중앙광장과 선큰광장의“더블커뮤니티”로 조성해 입주민들은 2배의 휴게시설을 누릴 수 있다. 13개동 대부분 필로티 설계를 적용해 탁 트인 개방감과 이동통로를 확보하여 조망권 프리미엄이 중요시되고 있는 요즘, 중요한 경쟁력을 갖췄다는 평이다. 이뿐만 아니라 상가 주차장을 제외한 모든 차량은 주출입구 및 부출입구에서 곧 바로 지하주차장으로 진입(보차분리 설계적용)되어 단지 전체가 쾌적한 공원형 아파트로 조성된다. 지상에는 웰빙쉼터, 산책로 등 다양한 식수와 초화류가 함께하는 테마공간이 꾸며져 다양한 휴식공간을 제공한다.
다양한 커뮤니티 시설을 조성하여, 입주민의 화합과 만남의 장으로 활용될 선큰광장 및 중앙광장과 연결된 대형 커뮤니티시설을 조성하였다. 실내골프연습장과 휘트니스센터, G.X룸 등 운동시설과 함께 유아놀이방, 주민회의실, 독서실 및 문고 등 가족들이 함께 할 수 있는 다양한 커뮤니티 공간으로 조성될 예정이다.
▶입지ㆍ교육ㆍ주거쾌적성ㆍ편의시설까지 빛나는 입지여건 갖춰=양산 반도유보라 3차 아파트가 지어지는 47블록은 양산신도시에서도 최상의 입지여건을 갖췄다는 평가를 받는다. 부산지하철 2호선 부산대양산캠퍼스역, 증산역 더블역세권과 단지주변에는 중심상업지구가 둘러싸고 있으며 단지에서 도보 거리에 부산대학교 양산캠퍼스와 부산대학병원을 비롯해 산학연구단지, 업무시설이 위치한 직주근접형 주거지다.
또한 단지 좌측으로 초등학교와 고등학교가 맞닿아 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있어 향후 교육프리미엄도 예상된다. 반도유보라 3차의 청약일정은 26일 특별공급을 시작으로 1순위는27일, 2순위 28일, 3순위 29일로 진행된다. 당첨자발표는 8월 4일, 계약일은 8월 9,10,11일이며 입주는 2014년 2월이다. 22일 오픈하는 견본주택은 남양산역3번 출구로 나오면 바로 위치해 있다.문의1599-2800(http://www.ubora-yangsan3.co.kr)
강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com
