14일 부동산정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 8월 전국 분양 예정 아파트(주상복합, 도시형생활주택 포함)는 총 38곳 1만6천4백60가구다. 이는 지난 해 8월(8천1백47가구) 물량과 비교하면 2배가량 늘어난 수치. 또 닥터아파트가 조사한 8월 분양 예정 물량 중 2007년 이후 4년만에 최대 물량이다.
수도권이 전체 물량의 42%(6천9백94가구)를 차지하는데다 대부분 주요 인기지역 물량이기 때문에 어느 때보다 청약열기가 뜨거운 한 달이 될 것으로 보인다.
특히 청약자들의 관심이 높은 보금자리주택지구 내 첫 민간 아파트 및 위례신도시 본청약이 예정된 만큼 청약경쟁도 치열할 전망. 서울은 마포구, 은평구 등 도심권 재개발 물량도 풍성해 관심 가져볼 만하다.
지방에서는 광주시 수완지구, 김해시 율하지구, 양산시 물금지구 등 택지지구와 부산, 울산에서는 1천가구 이상 재건축 아파트가 분양을 예정하고 있다.
▶ 서울=LH가 위례신도시에 본청약을 진행할 예정이다.
지난 3월에 사전예약을 마친 위례신도시는 2개 블록에서 총 2천9백49가구(A1-8블록 75~87㎡ 1천1백39가구, A1-11블록 73~119㎡ 1천8백10가구)가 건설되며, 사전예약에서 제외된 5백99가구와 부적격 물량 등을 합해 본청약을 받게 된다. 본청약 물량은 1천48가구 예정. 사전예약 당첨자 중 본청약을 포기하는 경우 본청약 물량은 더 늘어날 수 있다.
사전예약 당시 입주자모집공고에는 A1-13, 16블록으로 표기됐으나 현재 A1-13블록은 A1-8블록으로, A1-16블록은 A1-11블록으로 블록명이 변경된 상태니 주의해야 한다.
두 블록 인근으로 초등학교, 중학교, 도서관 등이 예정돼 있다.
울트라건설은 서울 서초구 우면동 서울서초지구 A1블록에 130~213㎡ 5백50가구를 분양할 예정이다. 서울서초 보금자리주택지구 내 첫 민간 분양아파트로 청약자 관심이 집중되고 있다.
A1블록은 부지 북쪽에 우면산, 남쪽에는 양재천이 접해 있어 쾌적한 주거환경이 강점. 위치상 서울 양재동과 경기 과천시와 접해 있어 생활편의시설 공유가 가능하다. 과천~우면산간 고속화도로가 지구를 관통하고 경부고속도로(양재인터체인지)가 차로 5분내면 이동 가능해 주변지역 진입이 쉽다. 우면2지구가 지구 북쪽에 조성 중에 있어 시너지 효과가 예상된다.
서울서초지구(36만㎡)는 면적이 66만㎡미만이기 때문에 공급가구의 100%를 서울 및 과천시 1년이상 거주자에게 우선공급한다. 미달시에만 경기, 인천거주자들에게 공급된다.
현대건설은 은평구 응암동 응암7,8,9구역을 재개발해 3천2백30가구 중 1백87가구를 일반분양한다. 각 구역이 바로 접하고 있어 은평구 내에서 찾아보기 힘든 대단지를 형성하게 된다. 부지 바로 뒤편으로 백련산 근린공원이 위치하고 있어 환경이 쾌적하며 연은초등, 응암초등, 명지중, 영락중, 명지고, 충암고가 도보거리다.
GS건설은 마포구 대흥동 대흥3구역을 재개발해 5백58가구 중 1백91가구를 일반분양할 예정이다. 서강대학교와 마주한 곳으로 서울지하철 6호선 대흥역이 불과 걸어서 1분 거리로 역세권 단지다. 도보거리에 용강초등, 동도중, 숭문중. 서울여중, 광성고, 서울여고, 숭문고 등 학군이 밀집해 있으며 2호선 신촌역 주변 편의시설 이용도 용이하다.
▶ 경기 및 인천=호반건설은 광교신도시A18블록에 85~110㎡ 1천3백30가구를 분양할 예정이다. 신도시 내에서 가장 남쪽에 위치하고 있어 수원시와 맞닿아있으며 전용면적 59~84㎡로 중소형으로만 구성됐다. 중부대로를 이용해 용인~서울간고속화도로 및 경부고속도로 진입이 수월하다. 홈플러스(원천점)가 걸어서 10분정도면 이용할 수 있고 삼성디지털시티가 가까워 근로자 수요가 풍부할 것으로 보인다.
성남시 중동에서는 현대건설이 삼남아파트를 재건축해 3백56가구 중 1백56가구를 일반분양할 계획이다. 서울지하철 8호선 신흥역이 걸어서 10분 거리고 성남제일초등, 성일여중, 성남중, 성남여고, 성남서고, 성일고 등의 학군이 주변에 밀집해 있다. 또한 시공사가 같은 삼창아파트 재건축단지(11월 분양 예정)와 붙어있어 향후 커뮤니티 등 시설 공유가 가능하다.
인천에서는 동부건설이 계양구 귤현동 306의 1번지에 계양센트레빌2차를 분양한다. 분양가구수는 109~175㎡ 7백10가구. 지난해 12월 분양한 1차 7백15가구와 함께 1천가구가 넘는 대단지를 이루게 될 전망이다. 인천지하철 1호선 귤현역이 걸어서 10분 거리이며, 인천국제공항철도와 환승되는 계양역도 이용이 가능하다. 또 인천국제공항고속도로 및 서울외곽순환고속도로 진입도 수월해 교통여건이 좋다.
▶ 지방=대방건설은 광주 광산구 수완지구 C13-1,2블록에 112~139㎡ 6백59가구를 분양할 예정이다. C13-1,2블록은 지구에서도 가장 북쪽에 위치한 단지로 호남고속도로와 광주제2순환도로가 만나는 신월인터체인지에서 차량으로 불과 5분 거리다. 또 수완초등, 수완고 등의 학교가 단지 내에 이미 개교돼 있다.
수완지구 C4-3블록에서는 세영종합건설이 108~140㎡ 5백36가구를 분양한다. 2006년에 분양한 단지였으나 가구 수 조정 등의 사업계획 변경을 통해 다시 분양에 나선다. 고실초등, 성덕초등, 성덕중 등의 학군이 인근에 밀집해 있고 단지 동쪽을 지나는 풍영정천 산책 코스를 통해 수완호수공원도 이용할 수 있다. 호수공원 내에는 롯데마트(수완점)도 위치한다.
롯데건설은 부산 사하구 다대동 86의 6번지 다대2주공아파트를 재건축해 1천3백26가구 중 6백99가구를 일반분양할 계획이다. 단지 인근에 다선초등, 다송초등, 다송중 등의 학군이 밀집해 통학이 수월한 편이다. 2016년 개통 예정인 부산지하철 1호선 연장구간(신평~다대포해수욕장) 도개공아파트역이 도보 5분 거리.
울산에서는 대림산업이 동구 전하동 일산아파트1지구 재건축을 통해 1천4백75가구 중 84~163㎡ 3백30가구를 일반분양한다. 이 지역은 현대중공업 근로자 수요가 대부분으로 학군(일산초등, 명덕초등, 미포초등, 일산중, 명덕여중, 울산생활과학고 등), 편의시설(현대백화점, 동울산종합시장, 울산대병원 등) 등이 이미 잘 갖춰져 있다.
삼호는 경남 김해시 장유면 율하지구9블록에 110㎡ 단일 주택형으로 9백99가구를 분양한다. 김해수남초등과 중학교 부지가 바로 접해 있다. 부지 북쪽에는 유적공원이 위치하고, 하천도 흘러 쾌적한 주거환경이 장점이다.
동문건설은 경남 양산시 물금읍 물금지구19블록에 85~114㎡ 5백26가구를 분양할 계획으로 모두 전용면적 85㎡이하 중소형으로 구성됐다. 물금인터체인지 및 남양인터체인지를 통해 경부고속도로 진입이 용이하고 35번국도 및 중앙고속지선(551번국도)을 이용해 인근 지역으로 이동이 수월하다.
강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com
