상반기 최대물량 한강신도시 합동분양 돌입
상반기 최대 물량의 블루칩으로 꼽히는 김포 한강 신도시 합동분양이 닻을 올린다. 오는 15일 대우건설과 반도건설, 한라건설이
모델하우스를 개관하고 분양 흥행몰이에 나서며, 뒤를 이어 1주일 후인 22일에는 김포도시공사가 분양 대열에 합류한다.
김포 한강 신도시는 오는 6월 한강을 사이에 두고 일산 자유로와 마주하는 ‘김포한강로(6차선)개통을 앞두고 있어 교통망 개선에 따른
실수요자들의 관심이 집중되고 있는 곳이다. 김포한강로가 올림픽대로와 바로 연결되는 6월이면 여의도까지는 20여분,
강남권까지는 40분대 거리로 좁혀져 서울 접근성이 훨씬 수월해진다. 특히 이번 합동분양 단지들은 인기를 끌고 있는 중소형 위주인데다,
한강 조망권을 가진 상품성, 분양가도 800만∼1100만원으로 서울시 전셋값과 큰 차이가 없어 하반기 전세대란을 앞둔 수요자들의
선호도가 벌써부터 감지되고 있다. 더불어 김포시가 지하철 9호선 연장안을 추진 중이어서 대중 교통개선에 대한 기대감도 높아지고 있다.
지하철 9호선 개통이 성사되면 강남 접근성을 획기적으로 개선시킬 수 있어 대형 호재로 작용할 수 있다.
Aa-09블록 반도유보라2차…1498가구 대단지…혁신평면 확장성 ‘굿’
반도건설이 분양하는 김포한강신도시 Aa-09블록 반도유보라2차<조감도>는 한강과 생태공원, 모담산을 모두 누릴 수 있는 1498 가구의 대단지 아파트다.
합동분양 중 최대 단지로, 전용 59㎡에 4.5베이의 혁신평면 설계를 적용해 최대 90㎡까지 공간을 확장할 수 있다는 것이 최대 장점이다.
지하 2층, 지상 최대 30층 12개 동 규모로, 1498 가구 모두 수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡ 4개 타입 단일 평형으로 구성돼 실거주자 뿐 아니라 임대사업자에게도 안성맞춤형 단지다.
반도유보라 2차는 한강신도시 생태환경지구 중심에 위치, 최고의 입지적 장점을 누리고 있다. 모담산, 운양산은 물론 일부는 한강조망도 가능하다. 초등학교와 고등학교 등 교육시설이 단지내에 있어 도로를 건너지 않고 등교가 가능하다.
오는 6월 김포한강로 개통으로 교통여건도 획기적으로 개선된다. 특히 김포시가 추진중인 9호선 연장계획이 실현될 경우 신도시IC 개통과 더불어 반도유보라2차에서 가까운 상업지구내에 전철 역사가 신설될 예정이어서 향후 역세권 프리미엄도 기대해 볼 만하다.
모델하우스를 개관하고 분양 흥행몰이에 나서며, 뒤를 이어 1주일 후인 22일에는 김포도시공사가 분양 대열에 합류한다.
김포 한강 신도시는 오는 6월 한강을 사이에 두고 일산 자유로와 마주하는 ‘김포한강로(6차선)개통을 앞두고 있어 교통망 개선에 따른
실수요자들의 관심이 집중되고 있는 곳이다. 김포한강로가 올림픽대로와 바로 연결되는 6월이면 여의도까지는 20여분,
강남권까지는 40분대 거리로 좁혀져 서울 접근성이 훨씬 수월해진다. 특히 이번 합동분양 단지들은 인기를 끌고 있는 중소형 위주인데다,
한강 조망권을 가진 상품성, 분양가도 800만∼1100만원으로 서울시 전셋값과 큰 차이가 없어 하반기 전세대란을 앞둔 수요자들의
선호도가 벌써부터 감지되고 있다. 더불어 김포시가 지하철 9호선 연장안을 추진 중이어서 대중 교통개선에 대한 기대감도 높아지고 있다.
지하철 9호선 개통이 성사되면 강남 접근성을 획기적으로 개선시킬 수 있어 대형 호재로 작용할 수 있다.
Aa-09블록 반도유보라2차…1498가구 대단지…혁신평면 확장성 ‘굿’
반도건설이 분양하는 김포한강신도시 Aa-09블록 반도유보라2차<조감도>는 한강과 생태공원, 모담산을 모두 누릴 수 있는 1498 가구의 대단지 아파트다.
합동분양 중 최대 단지로, 전용 59㎡에 4.5베이의 혁신평면 설계를 적용해 최대 90㎡까지 공간을 확장할 수 있다는 것이 최대 장점이다.
지하 2층, 지상 최대 30층 12개 동 규모로, 1498 가구 모두 수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡ 4개 타입 단일 평형으로 구성돼 실거주자 뿐 아니라 임대사업자에게도 안성맞춤형 단지다.
반도유보라 2차는 한강신도시 생태환경지구 중심에 위치, 최고의 입지적 장점을 누리고 있다. 모담산, 운양산은 물론 일부는 한강조망도 가능하다. 초등학교와 고등학교 등 교육시설이 단지내에 있어 도로를 건너지 않고 등교가 가능하다.
오는 6월 김포한강로 개통으로 교통여건도 획기적으로 개선된다. 특히 김포시가 추진중인 9호선 연장계획이 실현될 경우 신도시IC 개통과 더불어 반도유보라2차에서 가까운 상업지구내에 전철 역사가 신설될 예정이어서 향후 역세권 프리미엄도 기대해 볼 만하다.
반도 유보라 2차는 선호도 높은 전용 59㎡ 단일평형으로 구성됐다. 아파트 단지가 남향중심으로 배치돼 일조량을 극대화하고, 타워형으로 설계된 아파트를 일자형으로 배치해 동 간의 간섭을 최소화했다.
반도 유보라2차 최대 특징은 ‘한강신도시 최초 59㎡ 4.5베이를 적용한 혁신 평면설계’란 점이다. 4.5베이 구조는 중대형 이상의 아파트에서나 가능했다. 59㎡에서는 반도유보라가 한강신도시 최초로 선보이는 신개념 공간설계로, 발코니 확장시 최대 90㎡까지 공간을 확장할 수 있어 소비자들의 큰 호응이 예상된다.
단지 내 조경공간을 포함한 총 16개소에 해당되는 커뮤니티 시설도 주목된다. 숲, 물, 컬쳐, 커뮤니티 등 4개 웨이브 콘셉트가 적용됐다. 전 동 1층 필로티 설계를 적용해 개방감 및 보행자 이동통로를 확보하고, 주차장은 모두 지하로 배치해 지상에 차가 없는 아파트를 구현했다.
분양가 3.3㎡당 평균 920만원대이며, 오는 19일부터 청약 1순위 접수를 시작해 27일 당첨자를 최종 발표한다.
입주는 2014년 3월이다. 견본주택은 김포고촌에 위치하고 있다. 1599-2900
<강주남 기자 @nk3507>
namkang@heraldcorp.com
Aa-10블록 푸르지오…통큰 금리·착한 분양가…실수요자 눈 ‘번쩍’
대우건설이 김포 ‘한강신도시 푸르지오’의 모델하우스를 오는 15일 개관하고 본격적인 분양에 나선다.
김포한강신도시 Aa-10블록에 들어서는 ‘한강신도시 푸르지오’는 지하 2층, 지상 15~21층 11개 동으로 총 812가구 규모로 전용면적 59㎡의 단일주택형 구성이다. ▷59㎡A 463가구 ▷59㎡B 116가구 ▷59㎡C 110가구 ▷59㎡D 123가구 등이다. 공급물량 모두가 소형 평형으로만 공급돼 전세난에 따른 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.
한강신도시 푸르지오는 특히 ‘통큰금리, 착한분양가’를 내세워 관심을 모으고 있다. 5월 말까지 계약자에 한해 한시적으로 중도금 대출시 CD금리(2011. 4.11 기준 3.4%ㆍ변동) 외의 추가 발생 금리를 전액 회사에서 부담하는 ‘통큰 금리’의 파격적인 조건을 적용한다. 보통 신규 아파트 분양시 CD금리 외에 1~3%대의 가산 금리를 적용하여 대출금리를 책정하는 것을 감안하면 계약자의 대출 이자 부담이 크게 줄어들게 된다. 중도금 대출에 CD+0% 금리를 적용하는 건 업계 최초다.
또 한강신도시 푸르지오는 3.3㎡당 평균 930만 원의 ‘착한 분양가’가 책정돼 주변시세 뿐 아니라, 이번에 분양하는 김포 한강신도시의 다른 단지와 비교해서도 낮은 수준이다. 대우건설 측은 ‘푸르지오’의 브랜드파워에 ‘통큰 금리’와 ‘착한 분양가’를 적용하면서 내집 장만을 원하는 실수요자들의 발길이 이어질 것으로 기대하고 있다.
입지 여건에서 ‘한강신도시 푸르지오’는 한강신도시 동측 초입부에 위치해 시내 진출입이 편리하고 서측과 대비해서 기반시설과 생활편의시설이 가까워, 한강신도시 내에서도 선호도가 높다.
‘한강신도시 푸르지오’는 단지 동쪽으로는 모담산이 위치해 자연녹지 조망이 가능하고 인근 조류생태공원 조성이 예정되어 있어 쾌적한 생활이 가능하다. 단지 이남으로 단독주택지가 위치해 뛰어난 개방감을 느낄 수 있다.
이와함께 최첨단ㆍ친환경 에너지 절약형 단지로 설계됐다. 기존의 표준주택과 대비해 40%의 냉·난방 에너지가 절감되는 에너지 절감형 단지이다. 대우건설은 ‘한강신도시 푸르지오’가 소형 아파트임에도 수납공간을 극대화시켜 설계했고 발코니 확장시 침실 한 곳에 붙박이장을 무상으로 시공해줄 계획이다. 인테리어 옵션 선택제를 적용, 침실벽지 붙박이장 주방 상하부장의 색상은 선택할 수 있다. 모델하우스는 김포시 사우동에 위치해 있다. 2013년 6월 입주 예정이다. 1577-8942
<정순식 기자@sunheraldbiz>sun@heraldcorp.com
Ac-12블록 한라비발디…생태공원·편의시설 인접…특급 조망권 자랑
한라건설이 한강신도시 Ac-12블록에서 한라비발디 아파트 857가구의 분양에 돌입한다.
한강신도시 한라비발디는 총857가구의 대단지로 전용면적기준 105㎡형 513가구, 106㎡형 284가구, 126㎡형 60가구로 구성되어 있다.
한강이 단지 바로 앞에 있어 한강 조망이 가능한 한강 신도시 내 최고의 입지를 자랑하는 게 특징이다. 한강변에 조성되는 조류생태공원과 상업시설이 인접해 있어 친환경 생활과 편리한 생활이 모두 가능하다. 한라건설은 또 보다 넓은 한강 조망을 누리게 하기 위해 미국TCA社와의 협력설계를 통해 단지 내 통경축을 확보, 조망권을 위한 최적의 단지배치를 선보였다. 동시에 한강을 모티브로 외관을 특화해 세계적 수준의 차별화된 외관디자인을 연출했다. 세대 내 거실 발코니창의 철재 난간대를 삭제하고 대신에 강화유리소재의 난간대를 설치해 한강 조망을 파노라마로 누릴 수 있게 특화 설계했다.
동시에 한강신도시에서 최고의 한강 조망을 지니고 있는 점을 활용해 한라비발디는 한강뷰를 감상할 수 있는 고급스런 스카이라운지와 조류생태공원을 감상할 수 있는 생태전망대를 만들어 입주민들이 한강을 충분히 누릴 수 있도록 커뮤니티를 설계했다.
교통 여건도 양호하다. 단지 인근에 운양용화사IC가 위치해있어 김포한강로(6월 개통예정)와의 접근성이 우수해 서울로 빠르게 이동할 수 있다. 올림픽대로 확장(2012년 완공예정)과 김포우회도로 및 48번국도 마송~누산IC구간 6차로 확장(2012년 완공예정)으로 서울, 일산, 인천으로의 접근성도 탁월하다.
이와 함께 풍부한 녹지 공간도 장점으로 꼽힌다. 한강신도시 한라비발디는 약 50%의 높은 녹지율을 자랑한다. 단지 내에는 1400㎡ 이상의 단지 중앙광장인 비발디플라자를 비롯하여 1.3㎞의 산책로, 1000㎡의 생태수공간, 물놀이가 가능한 테마형 놀이터 등이 조성되어 쾌적한 환경에서 여유로운 운동을 즐길 수 있다. 이 외에도 텃밭 및 명상 가든, 전동 옥상정원, 친환경 휴게시설 등의 특화된 커뮤니티를 마음껏 이용할 수 있다.
이 밖에도 한라비발디는 에너지 절약형 친환경 녹색단지로 설계됐다. 지하 주차장에 광덕트를 도입해 자연채광을 극대화 하고, 우수 재활용 시스템으로 우천시 저장된 빗물을 조경수로 활용한다. 이외에도 LED조명 및 태양광을 이용하는 에너지 절약형 가로등으로 에너지 절약 녹색단지를 실현한다.
모델하우스는 김포시 고촌읍 신곡리 1064번지에 위치해 있다. 1599-3737
<정순식 기자@sunheraldbiz>sun@heraldcorp.com
