한화건설(사장 이근포)은 송파구 문정동 가든파이브 내에 총 1533실 규모의 소형 오피스텔 단지인 ‘송파 한화 오벨리스크’를 분양한다.
22일 송파구 종합운동장 사거리 인근 아시아선수촌 아파트 맞은편에 모델하우스를 열고, 23일 거주자우선 청약을 받는다.
지하 4층, 지상 15층 규모이며, 전용면적 기준으로 23~76㎡(옛 7~23형)로 구성된다.
평균 분양가(계약면적 기준)는 3.3㎡당 1100만원 선으로, 최근 강남에서 분양한 오피스텔에 비해 저렴하다. 통상 50%에 못 미치는 기존 오피스텔과는 달리 평균 53.3%에 달하는 높은 전용률을 갖추고 있어 임대수익 면에서도 유리하다.
2억원 미만으로 투자 가능한 전용 23~29㎡(7~9형)의 소형이 1448실로 전체의 94.5%를 차지하고 있다.
송파 한화 오벨리스크는 문정법조단지와 동남권유통단지 가든파이브와 접하고 있다. 가든파이브 배후로 동남권 물류단지 개발도 예정돼 있다. 이에 따라 문정법조단지의 공공청사 및 법률관련 오피스 종사자와 가든파이브 상가 및 점포근무자, 물류단지 종사자들의 오피스텔 수요가 풍부할 것으로 예상된다.
주변의 굵직한 개발계획도 풍부한 임대수요를 뒷받침하고 있다. 우선 건축허가가 승인된 제2롯데월드(롯데 슈퍼타워) 완공시 2만여 명의 일자리가 창출될 것으로 추정되고 있다. 또 수도권고속철도 KTX 수서역사가 2014년 개통을 목표로 추진 중이며, 가락시장 현대화사업도 고용유발효과를 통해 임대수요를 창출할 것으로 예상된다. 더구나 인근에 세곡ㆍ장지지구, 위례신도시 등 초대형 택지개발사업이 계획돼 있어, 그 중심에 위치한 송파 한화 오벨리스크의 미래가치도 탁월하다.
현재 교통여건도 좋다. 지하철 8호선 장지역을 도보로 이용 가능하다. 송파대로와 서울외곽순환도로 송파나들목, 수서~분당간 고속화도로 접근도 편리하다.
송파 한화 오벨리스크의 ‘풀 퍼니시드(Full Furnished) 시스템’도 주목을 받고 있다. 빌트인 세탁기와 빌트인 냉장고, 전기쿡탑, TV, 전기오븐, 홈네트워크 무선 AP등 가전과 붙방이장, 욕실장, 책상, 주방가구 시스템 등 대부분의 가구가 갖춰져 있다.
여기에다 휘트니스 클럽ㆍ동호회룸ㆍ독서실ㆍ북카페 등 커뮤니티 시설을 완비, 단지 잠만 자는 공간이 아닌 문화를 누리고 건강을 지킬 수 있는 공간으로 설계했다. 02)416-4400
<강주남 기자 @nk3507>
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